建筑景觀設(shè)計(jì)方案

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建筑景觀設(shè)計(jì)方案范文第1篇

為了貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）和《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控加快住房建設(shè)意見(jiàn)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕34號(hào)），充分發(fā)揮價(jià)格杠桿在引導(dǎo)消費(fèi)、啟動(dòng)住房市場(chǎng)方面的調(diào)控作用，促進(jìn)住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、建立成本約束機(jī)制，努力降低經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格

規(guī)范成本構(gòu)成，健全約束機(jī)制，是降低經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格、擴(kuò)大住房消費(fèi)需求的有效措施。當(dāng)前，各地經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本不規(guī)范，缺乏約束機(jī)制，在一定程度上妨礙了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和流通，影響了住房制度改革的深入發(fā)展。各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén)和單位建立經(jīng)濟(jì)適用住房成本約束機(jī)制，嚴(yán)格控制其成本構(gòu)成。實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房定價(jià)審價(jià)制度，對(duì)向中低收入家庭供應(yīng)、享受政府優(yōu)惠政策、并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)施政府指導(dǎo)價(jià)管理。

經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等七項(xiàng)因素。管理費(fèi)按不超過(guò)成本費(fèi)用前四項(xiàng)之和的2％計(jì)算；貸款利息按當(dāng)年人民銀行公布的法定貸款利率、工程建設(shè)平均貸款周期（七層及以上為18個(gè)月，七層以下為12個(gè)月）和成本費(fèi)用前四項(xiàng)之和的40％計(jì)算。

利潤(rùn)以成本費(fèi)用前四項(xiàng)之和為基數(shù)，按最高不超過(guò)3％計(jì)算。

進(jìn)一步加強(qiáng)地價(jià)管理，降低住房建設(shè)成本。各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)、土地管理部門(mén)要在當(dāng)?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)下，切實(shí)做好城鎮(zhèn)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)的定期確定公布工作，以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)調(diào)控引導(dǎo)地價(jià)水平。要認(rèn)真落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃，確保經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地要求，嚴(yán)禁將用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的行政劃撥土地有償轉(zhuǎn)讓或用于高標(biāo)準(zhǔn)的商品房建設(shè)。城區(qū)改造拆遷，對(duì)拆遷戶(hù)實(shí)行拆除房作價(jià)補(bǔ)償、安置房政府定價(jià)有償提供的辦法。具體管理辦法由省物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。

加強(qiáng)對(duì)建安工程定額的管理，增強(qiáng)制定建安工程定額的透明度，保證制定工程定額的合理性、科學(xué)性。今后調(diào)整建安工程定額，建設(shè)行政主管部門(mén)必須按照有關(guān)規(guī)定組織物價(jià)、計(jì)劃、財(cái)政、勞動(dòng)等部門(mén)論證。要加強(qiáng)對(duì)住房建設(shè)中供水、供電、供氣等附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的管理，各項(xiàng)費(fèi)用要公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算定額。

住宅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)），必須按國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（國(guó)標(biāo)GB50180－93）規(guī)定執(zhí)行，不得自行擴(kuò)大配套規(guī)模，加大開(kāi)發(fā)成本。

小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則投資建設(shè)，不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。

二、繼續(xù)清理涉及經(jīng)濟(jì)適用住房的收費(fèi)，努力減輕經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)

本著大力扶持和加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則，各地要進(jìn)一步加大清費(fèi)治亂的力度，堅(jiān)決取消各種不合理的收費(fèi)和重復(fù)收費(fèi)，取消企業(yè)資質(zhì)審查、工程竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)審核等收費(fèi)及各種押金、保證金；整頓、規(guī)范征地管理費(fèi)、供電貼費(fèi)和各種證照收費(fèi)；降低過(guò)高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房一律實(shí)行減半征收。涉及經(jīng)濟(jì)適用住房的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的審批管理權(quán)限，集中在中央和省兩級(jí)，各地不得越權(quán)出臺(tái)收費(fèi)項(xiàng)目和擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)認(rèn)真清理，現(xiàn)對(duì)國(guó)家法律、法規(guī)和省以上人民政府以及省物價(jià)、財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的22項(xiàng)收費(fèi)予以公布（其中，減半收費(fèi)17項(xiàng)）。凡本通知未公布的其他合法收費(fèi)項(xiàng)目（含各種合法基金、資金、保證金和附加費(fèi)等），各地、各部門(mén)一律不得再向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者收取。凡本通知予以公布、各地尚未開(kāi)征的各項(xiàng)收費(fèi)，一律不得再重新開(kāi)征；凡具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)低于公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，也不得重新提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)重大建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理。取消對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房收取商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則經(jīng)營(yíng)或?qū)嵭杏袃敵鲎尯娃D(zhuǎn)讓。配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，未經(jīng)商業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)擅自改變用途；對(duì)需要實(shí)行政府定價(jià)出售、出租的商業(yè)用房，應(yīng)按保本或微利的原則核定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范人防工程易地建設(shè)費(fèi)，對(duì)設(shè)防城市經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，按規(guī)定同步配套建設(shè)人防工程，不得收費(fèi)；因地質(zhì)等原因不能同步配套建設(shè)，必須易地建設(shè)的，按規(guī)定收取易地建設(shè)費(fèi)；嚴(yán)禁向非設(shè)防地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房收取人防工程易地建設(shè)費(fèi)。免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

規(guī)范壟斷行業(yè)和行政管理部門(mén)的收費(fèi)行為。供水、供電部門(mén)按規(guī)定收取水增容費(fèi)、電增容費(fèi)（貼費(fèi)）后，不得再向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)或開(kāi)發(fā)企業(yè)重復(fù)收取相關(guān)的建設(shè)費(fèi)用。停止向住房開(kāi)發(fā)建設(shè)收取用電權(quán)費(fèi)。對(duì)舊城改造的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)扣除原有水電容量部分后，繳納水電增容費(fèi)。有關(guān)行政管理部門(mén)在辦理征地和批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)時(shí)，不得代其他部門(mén)收取費(fèi)用，也不得收取代征手續(xù)費(fèi)。

全面清理房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)，取消各種名目的管理費(fèi)、監(jiān)證費(fèi)，降低交易手續(xù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)房地產(chǎn)流通。

建立和完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)卡制度，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)審。實(shí)行《建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)登記卡》制度。收費(fèi)單位收費(fèi)時(shí)，必須按省政府公布的涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并按規(guī)定在《建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)登記卡》上如實(shí)記載。拒絕記載的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)單位有權(quán)拒繳。

三、規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格行為，維護(hù)市場(chǎng)正常交易秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和流通

各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)要積極指導(dǎo)、幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立健全價(jià)格行為自我約束機(jī)制，監(jiān)督企業(yè)銷(xiāo)售住房實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，禁止虛假標(biāo)價(jià)。對(duì)違反國(guó)家規(guī)定亂加費(fèi)用、短給面積、價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為，要依法查處。

凡銷(xiāo)售價(jià)格未經(jīng)物價(jià)部門(mén)審批的住宅不得冠以“安居房”、“解困房”、“平價(jià)房”、“成本房”、“微利房”和“經(jīng)濟(jì)適用住房”等名稱(chēng)，防止以此誤導(dǎo)和蒙騙購(gòu)房者。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房不得在公開(kāi)標(biāo)明的住宅價(jià)格外加價(jià)，不得加收任何費(fèi)用，也不得在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用（國(guó)家調(diào)整的稅收除外）。

經(jīng)營(yíng)者必須在經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售點(diǎn)掛牌或以售房說(shuō)明書(shū)等形式顯示以下內(nèi)容：

    （一）每個(gè)具體住房售賣(mài)單元的座落位置、結(jié)構(gòu)、形狀、面積、朝向、樓層、售價(jià)、付款方式及優(yōu)惠折扣率；

    （二）房?jī)r(jià)外代收代付的選擇項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房交易的合同售賣(mài)面積應(yīng)與實(shí)際面積相符。售房契約中所列的建筑面積或庭院土地使用面積與房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載面積的誤差值在測(cè)量規(guī)范允許范圍（正負(fù)1％）以?xún)?nèi)的，交易雙方可不作任何補(bǔ)償；誤差值超過(guò)正負(fù)1％的，按照契約規(guī)定的售房?jī)r(jià)格多退少補(bǔ)。

經(jīng)濟(jì)適用住房交易必須做到質(zhì)價(jià)相符。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按建設(shè)部門(mén)制定的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》的要求簽訂售房契約（合同），明確標(biāo)示住房的結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。并嚴(yán)格按售房契約的標(biāo)示交付購(gòu)房者質(zhì)價(jià)相符的住房，不得變相提高房?jī)r(jià)。

規(guī)范政府定價(jià)行為。省物價(jià)局統(tǒng)一制定《安徽省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格審核申請(qǐng)表》，在出售（或預(yù)售）前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按要求如實(shí)填報(bào)，報(bào)送當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)、建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核，由價(jià)格主管部門(mén)行文執(zhí)行。對(duì)申報(bào)手續(xù)、資料齊全的，物價(jià)等部門(mén)在接到書(shū)面申請(qǐng)30日內(nèi)要審核、審批完畢。

各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)核定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，除審核成本外，還要兼顧審核住房的建設(shè)質(zhì)量、地理位置、供求情況等因素，在利潤(rùn)率不超過(guò)3％限幅內(nèi)，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)的具體定價(jià)權(quán)限。

四、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的管理，加大監(jiān)督檢查力度

各級(jí)政府要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌組織安排深化住房制度改革和加快住宅建設(shè)發(fā)展的各項(xiàng)政策措施的實(shí)施工作，切實(shí)保證經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格各項(xiàng)政策的落實(shí)。

本通知下發(fā)后，各級(jí)政府要組織有關(guān)部門(mén)定期對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和涉及經(jīng)濟(jì)適用住房的收費(fèi)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。對(duì)不按本通知規(guī)定的各種價(jià)格和收費(fèi)違法行為，一經(jīng)查實(shí)，要依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》從嚴(yán)處罰，并按規(guī)定將罰沒(méi)款上交財(cái)政；同時(shí)追究直接責(zé)任人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

各地要及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善扶持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和流通的政策措施，協(xié)調(diào)處理好出現(xiàn)的新矛盾、新問(wèn)題，并將執(zhí)行中出現(xiàn)的重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告省政府。

附：

涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)表

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｜  序  ｜                  ｜                                        ｜                  ｜

｜      ｜    收  費(fèi)  項(xiàng)  目｜       收    費(fèi)    標(biāo)    準(zhǔn)             ｜     收費(fèi)依據(jù)     ｜

｜  號(hào)  ｜                  ｜                                        ｜                  ｜

｜－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜

｜      ｜  ｜土地補(bǔ)償費(fèi)    ｜按新修訂的《土地管理法》規(guī)定執(zhí)行。      ｜                  ｜

｜      ｜  ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜《中華人民共和    ｜

｜      ｜  ｜安置補(bǔ)助費(fèi)    ｜同        上                            ｜國(guó)土地管理法》    ｜

｜      ｜  ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜                  ｜

｜      ｜土｜地上附著物和青｜                                        ｜                  ｜

｜      ｜地｜              ｜同        上                            ｜                  ｜

｜      ｜安｜苗的補(bǔ)償費(fèi)    ｜                                        ｜                  ｜

｜      ｜置｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜                  ｜

｜      ｜補(bǔ)｜拆遷補(bǔ)償費(fèi)    ｜由市、縣政府規(guī)定                        ｜                  ｜

｜      ｜償｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜                  ｜

｜      ｜費(fèi)｜新蔬菜基地開(kāi)發(fā)｜                                        ｜                  ｜

｜      ｜  ｜              ｜征用蔬菜基地，征多少補(bǔ)多少              ｜                  ｜

｜      ｜  ｜基金          ｜                                        ｜                  ｜

建筑景觀設(shè)計(jì)方案范文第2篇

關(guān)鍵詞：園林；景觀設(shè)計(jì)；問(wèn)題；措施

1 園林景觀設(shè)計(jì)的基本原則

1.1 體現(xiàn)地方特點(diǎn)，因地制宜

園林的景觀設(shè)計(jì)，必須要重視地方特點(diǎn)的體現(xiàn)，因?yàn)閳@林的主要服務(wù)人群是當(dāng)?shù)厝?，主要的功用也是滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝说男枨?，在設(shè)計(jì)時(shí)一定要因地制宜，凸顯當(dāng)?shù)氐牡胤教厣?。園林景觀設(shè)計(jì)不僅僅要注重地方特色，也要充分利用自然環(huán)境，通過(guò)利用以及改造等方式來(lái)使其變成景觀的一個(gè)部分，使人造景觀與原自然景觀和諧的融匯在一起。

1.2 景觀設(shè)計(jì)要與建筑設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合

建筑風(fēng)格作為景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ)，景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格就必須要考慮到當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格。建筑風(fēng)格有典型的特點(diǎn)，景觀設(shè)計(jì)就需要遵循這一特點(diǎn)，通過(guò)藝術(shù)效果的修飾來(lái)契合和滿(mǎn)足設(shè)計(jì)方面的需要，需要在整體的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，運(yùn)用現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念和風(fēng)格對(duì)傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式進(jìn)行改良，展現(xiàn)景觀與建筑的和諧結(jié)合、有機(jī)統(tǒng)一。

1.3 注重人性化的設(shè)計(jì)

園林的主要服務(wù)對(duì)象是人，所以，人性化的設(shè)計(jì)至關(guān)重要。外部空間的設(shè)計(jì)中，不僅要滿(mǎn)足居民的心理需求，也要滿(mǎn)足景觀自身的作用體現(xiàn)，需要將外部景觀設(shè)計(jì)與居住環(huán)境結(jié)合，讓居民感受到景觀設(shè)計(jì)帶來(lái)的安全感、舒適感以及溫馨感，能夠產(chǎn)生歸屬感和認(rèn)同感。

1.4 中心感、層次感以及圍合感的強(qiáng)化

公共空間的園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該重視強(qiáng)化景觀的中心，同時(shí)，層次感也是對(duì)設(shè)計(jì)好壞評(píng)價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。園林景觀設(shè)計(jì)要給人們提供私密的空間，并且做到空間之間的過(guò)度具有緩慢層次，應(yīng)該營(yíng)造一種疏而不透、圍而不閉的氛圍。

2 園林景觀設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題與措施

2.1 存在的問(wèn)題

2.1.1 園林景觀設(shè)計(jì)盲目照搬，缺乏設(shè)計(jì)風(fēng)格。一個(gè)好的園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該充分體現(xiàn)地方特色和獨(dú)有的風(fēng)格，并且在區(qū)域內(nèi)對(duì)于地方的文化底蘊(yùn)以及歷史內(nèi)涵能夠很好的體現(xiàn)。但目前國(guó)內(nèi)很多的園林景觀設(shè)計(jì)總是在照搬國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的設(shè)計(jì)模式，使得我們?cè)趪?guó)內(nèi)隨處可見(jiàn)歐式、美式以及東南亞風(fēng)格的園林。這種毫無(wú)創(chuàng)新和習(xí)慣性的照搬模式使得設(shè)計(jì)失去了個(gè)性，也失去了特色。個(gè)別設(shè)計(jì)人員甚至忽視了園林內(nèi)道路設(shè)計(jì)的作用，導(dǎo)致人們?cè)诓萜荷想S意踩踏，或者沒(méi)有結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀磺闆r而引入一些不適合栽種的樹(shù)木，導(dǎo)致資金的浪費(fèi)，還沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的效果。

2.1.2 違背設(shè)計(jì)中以人為本的原則。一個(gè)合理設(shè)計(jì)方案的誕生，通常是在接到設(shè)計(jì)任務(wù)后要系統(tǒng)、認(rèn)真的研究設(shè)計(jì)風(fēng)格、手法以及設(shè)計(jì)形式，同時(shí)，要對(duì)設(shè)計(jì)功能進(jìn)行充分考慮，然后做出合理的設(shè)計(jì)方案。但在實(shí)際過(guò)程中，很多設(shè)計(jì)案例往往忽略了設(shè)計(jì)方案在功能上的滿(mǎn)足，過(guò)度追求一些形式上的美感，或者對(duì)于功能性的定位較為普通，僅僅局限于一些基本的需求，從而忽略了現(xiàn)代人對(duì)于園林的功能需求。

2.1.3 設(shè)計(jì)風(fēng)格單調(diào)乏味。目前，我國(guó)園林設(shè)計(jì)中，不管設(shè)計(jì)規(guī)模大小、功用如何，采用多為相同的設(shè)計(jì)手法和方式，這些設(shè)計(jì)最終使得設(shè)計(jì)出來(lái)的景觀其風(fēng)格較為雷同。更為不可取的是，這些設(shè)計(jì)大多是抄襲和復(fù)制，沒(méi)有加入自己的設(shè)計(jì)個(gè)性和設(shè)計(jì)理念，使得最終呈現(xiàn)的作品不能夠體現(xiàn)特有的文化和內(nèi)涵。

2.2 對(duì)策探討

2.2.1 堅(jiān)決放棄盲目模仿的行為。園林景觀設(shè)計(jì)對(duì)于生態(tài)學(xué)以及社會(huì)進(jìn)步的需要在不斷增加，在現(xiàn)代化的園林景觀設(shè)計(jì)中要堅(jiān)決摒棄傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念中單純滿(mǎn)足人們需要的設(shè)計(jì)手法，應(yīng)更能滿(mǎn)足人們審美方面的需要，并且有利于提高人們對(duì)于自然和諧的關(guān)注，最終實(shí)現(xiàn)人們?cè)谀軌蛴^察和認(rèn)識(shí)環(huán)境的過(guò)程中，認(rèn)識(shí)到生態(tài)環(huán)境的重要以及保護(hù)環(huán)境的必要性。所以，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中，可以借鑒優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，在借鑒的基礎(chǔ)上發(fā)揮自己的設(shè)計(jì)才能和理念，通過(guò)認(rèn)真研究和科學(xué)的設(shè)計(jì)提高園林景觀設(shè)計(jì)的整體水平。

2.2.2 注重以人為本。園林景觀設(shè)計(jì)，要體現(xiàn)以人為本，首先應(yīng)該是在設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)和重視人性化的無(wú)障礙方面的設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足特殊群體的特殊需要，并且盡量創(chuàng)造出舒適、自然和宜人的景觀空間，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧有機(jī)統(tǒng)一。注重以人為本，就是要在設(shè)計(jì)中針對(duì)不同人群的不同需要做到兼顧，比如，老人、小孩、年輕人，他們對(duì)于景觀需求是不同的，在設(shè)計(jì)時(shí)盡量通過(guò)不同設(shè)計(jì)方案和區(qū)域的規(guī)劃來(lái)滿(mǎn)足他們的需求。好的設(shè)計(jì)方案不僅重視設(shè)計(jì)的真實(shí)性以及本性的需求，還能最大限度的滿(mǎn)足人們?cè)谒枷?、身體方面的需求，最終引起人們情感的共鳴。

2.2.3 多元化設(shè)計(jì)風(fēng)格和手法的選用。為了滿(mǎn)足人們對(duì)于園林景觀設(shè)計(jì)不斷提高的審美方面的需求，園林設(shè)計(jì)應(yīng)該要呈現(xiàn)個(gè)性化與多元化設(shè)計(jì)并重的趨勢(shì)，盡可能地創(chuàng)造出適合于各類(lèi)人群與自然接觸和參與的機(jī)會(huì)，通過(guò)豐富設(shè)計(jì)風(fēng)格來(lái)體現(xiàn)設(shè)計(jì)區(qū)域的特色，也滿(mǎn)足人們不同層面的需求。也要因地制宜，對(duì)于當(dāng)?shù)鼐坝^和自然環(huán)境充分的利用，使得設(shè)計(jì)方案更加與當(dāng)?shù)睾椭C結(jié)合，也有利于資源和環(huán)境的保護(hù)。

參考文獻(xiàn)

建筑景觀設(shè)計(jì)方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：文化；環(huán)境；元素

Abstract: with the architectural culture, reflect the development of the college, with landscape shaping the campus environment, the campus green and into buildings, show us nongda vitality of release. Emphasizes the application of energy saving in the building at the same time, and considering the combination of both old and new buildings, through the original buildings on campus to recruit good element to improve it, application of the new buildings.

Key words: culture; The environment; element

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)

一、項(xiàng)目背景

本項(xiàng)目位于新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)南昌路。，新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)東南部。項(xiàng)目包括農(nóng)業(yè)大學(xué)綜合樓及農(nóng)業(yè)大學(xué)工程樓。農(nóng)業(yè)大學(xué)綜合樓主要承擔(dān)農(nóng)學(xué)院、園林學(xué)院、動(dòng)科學(xué)院、動(dòng)醫(yī)學(xué)院、草環(huán)學(xué)院的實(shí)驗(yàn)及科研任務(wù)；農(nóng)業(yè)工程樓主要承擔(dān)水利學(xué)院、計(jì)較學(xué)院、計(jì)算機(jī)學(xué)院、食藥學(xué)院的實(shí)驗(yàn)及科研任務(wù)。

二、設(shè)計(jì)目標(biāo)

建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格一方面要使建筑融于校園空間、自然環(huán)境，一方面又追求別致、新穎的藝術(shù)品位，而提升該區(qū)域的空間景觀質(zhì)量，提升地段地位，使之成為校園新的中心區(qū)。

三、設(shè)計(jì)構(gòu)思

從本項(xiàng)目的體量和位置上就可以看出他農(nóng)大校園內(nèi)的重要地位，因此在拿到設(shè)計(jì)文件后就對(duì)本項(xiàng)目任務(wù)書(shū)進(jìn)行了深刻的研究和仔細(xì)的分析，并到現(xiàn)場(chǎng)勘察，經(jīng)過(guò)幾輪方案篩選后確定方案。農(nóng)業(yè)綜合樓和工程樓之間的農(nóng)大東路將會(huì)是農(nóng)大校園內(nèi)一條主景觀路，在立面形式上考慮兩棟樓風(fēng)格統(tǒng)一，形成對(duì)景，但也有細(xì)部的變化和體量的變化，農(nóng)業(yè)綜合樓平面布局是以農(nóng)業(yè)的農(nóng)的第一個(gè)拼音字母N的形式來(lái)布置的，并形成東西兩個(gè)內(nèi)院，平面布局緊湊流暢，采光滿(mǎn)足要求，空間感覺(jué)非常豐富，也突出了農(nóng)業(yè)綜合樓的特點(diǎn)。工科樓是以工字的形式來(lái)布局的，平面規(guī)整且富有變化，退臺(tái)和底層架空的空間形式組合不僅豐富了平面也豐富了立面。東西兩邊自然形成兩個(gè)內(nèi)庭院也豐富了校園環(huán)境。

四、設(shè)計(jì)理念

設(shè)計(jì)理念為用建筑闡述文化，體現(xiàn)學(xué)院的發(fā)展，用景觀塑造校園環(huán)境，將校園綠色和建筑融為一體，表現(xiàn)出我們農(nóng)大生命力的釋放。同時(shí)強(qiáng)調(diào)節(jié)能在建筑中的應(yīng)用，并且考慮到新舊建筑的結(jié)合，通過(guò)在校園內(nèi)原有建筑吸納到好的元素加以改良，應(yīng)用的新建建筑當(dāng)中。

五、建筑風(fēng)格

建筑方案設(shè)計(jì)，在風(fēng)格上力求兼具簡(jiǎn)潔明快的時(shí)代特征和教育建筑的獨(dú)特文化底蘊(yùn)，并配合平面布局的流暢性，空間形式的多樣性、來(lái)打造校園建筑的家園感。建筑采用挺拔的豎向線(xiàn)條和凸凹玻璃窗的完美結(jié)合，形成了富有現(xiàn)代特色的校園建筑體，并結(jié)合現(xiàn)代人的生活方式，造就富有現(xiàn)代西北特色的建筑景觀。

農(nóng)業(yè)綜合樓做了大量的空間分析，N不止是形式而是有內(nèi)涵的，既滿(mǎn)足了功能有豐富了空間，更適合北方的氣候特征。

N字形綜合樓--- 無(wú)論從哪個(gè)方面解釋?zhuān)r(nóng)業(yè)和自然都是人類(lèi)生命活動(dòng)中不可缺少的重要組成，這種布局形式正體現(xiàn)了我們農(nóng)業(yè)大學(xué)的文化內(nèi)涵。

入口處理醒目大氣，頂部時(shí)鐘督促莘莘學(xué)子抓緊時(shí)間學(xué)習(xí)知識(shí)。

農(nóng)業(yè)工程也做了大量的空間分析，工字形不止是形式而是有內(nèi)涵的，既滿(mǎn)足了功能又豐富了空間，更適合北方的氣候特征，為學(xué)院師生提供一個(gè)遮風(fēng)擋雨的活動(dòng)場(chǎng)所。

工程樓的性質(zhì)讓人不假思索選擇了工字形布局，直接表露出對(duì)工科的印象，同時(shí)從主入口方向看是H形狀， 這種布局形式體現(xiàn)了建筑和建筑、人、環(huán)境之間都要保持和諧共生的原則。

六、建筑功能

本工程共有六層，一至六層均為實(shí)驗(yàn)室及教研室，其中農(nóng)業(yè)綜合樓一至三層為農(nóng)業(yè)學(xué)院、動(dòng)科學(xué)院、動(dòng)醫(yī)學(xué)院實(shí)驗(yàn)室和教研室，一層并設(shè)有大面積內(nèi)庭院使室內(nèi)外環(huán)境連為一體，空間形態(tài)豐富，內(nèi)外呼應(yīng)。四層為園林學(xué)院、動(dòng)科學(xué)院、動(dòng)醫(yī)學(xué)院實(shí)驗(yàn)室和教研室，五至六層為園林學(xué)院和草環(huán)學(xué)院實(shí)驗(yàn)室及教研室。

工科樓一層為機(jī)交學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室及大廳、水利學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室及大廳，計(jì)算機(jī)學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室，一層并設(shè)有大面積內(nèi)庭院使室內(nèi)外環(huán)境連為一體，空間形態(tài)凸凹有致，內(nèi)外景觀相互滲透。這種平面布置形式天然形成圍合空間，滿(mǎn)足活動(dòng)需求。二、三層為機(jī)交學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室、水利學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室，計(jì)算機(jī)學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室。四至六層為機(jī)交學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室、水利學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室，食藥學(xué)院實(shí)驗(yàn)室教研室。

建筑景觀設(shè)計(jì)方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)；重要性

中圖分類(lèi)號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

在建筑施工之前要進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)工作，主要是對(duì)建筑工程的整體布局，其建設(shè)方案以及與周?chē)沫h(huán)境之間的關(guān)系等等方面進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。其中方案設(shè)計(jì)是較為重要的組成部分。其科學(xué)性和合理性直接影響著建筑工程的整體質(zhì)量。另外，高效的設(shè)計(jì)方案可以在保證建筑科學(xué)性的基礎(chǔ)上減少施工成本，對(duì)于建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的實(shí)現(xiàn)起到一定的促進(jìn)作用。

一、方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的重要性

方案設(shè)計(jì)可以直接影響到城市的整個(gè)面貌，眾所周知，城市的整體空間是由城市中的諸多基礎(chǔ)設(shè)施和一些景觀組成的，其中建筑在城市建筑中所占的比例相對(duì)較大，因此對(duì)于城市的整體起到?jīng)Q定性的作用。

方案設(shè)計(jì)關(guān)系到城市發(fā)展的特點(diǎn)。城市要想實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足的發(fā)展，需要不斷發(fā)揮其自身的特色。比如有些城市是歷史名城，有些城市則以古典文化或者是風(fēng)土民情著稱(chēng)，因此，在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中需要充分考慮到這些方面的因素。讓整個(gè)城市給人留下深刻的印象。這才是方案設(shè)計(jì)的最終目標(biāo)。

方案設(shè)計(jì)可以對(duì)城市的環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。建筑的設(shè)計(jì)需要依托周?chē)沫h(huán)境，因此在進(jìn)行建筑工程方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要充分考慮到建筑周?chē)沫h(huán)境。只有對(duì)其進(jìn)行把握，才能在圖紙的設(shè)計(jì)和工程的施工中對(duì)一些重點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行把握。尤其是對(duì)于周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)工作來(lái)說(shuō)，會(huì)實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧發(fā)展。

要與城市文化相符合。建筑設(shè)計(jì)方案主要是對(duì)城市規(guī)劃中影響城市發(fā)展的因素進(jìn)行規(guī)劃，其中主要的內(nèi)容就是城市的交通和城市的文化設(shè)施。減少城市的壓力對(duì)建筑基礎(chǔ)設(shè)施本身產(chǎn)生一定的促進(jìn)作用。

進(jìn)行方案設(shè)計(jì)可以對(duì)建筑成本起到一定的控制作用。在方案設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要對(duì)工程建筑的每一個(gè)環(huán)節(jié)都考慮在內(nèi)，因此設(shè)計(jì)人員會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)中涉及到的各個(gè)因素都考慮在內(nèi)，包括工程預(yù)算。

方案設(shè)計(jì)是施工圖設(shè)計(jì)能否保證高效，按時(shí)，保質(zhì)完成的關(guān)鍵因素，好的方案設(shè)計(jì)會(huì)充分考慮各專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，給各個(gè)專(zhuān)業(yè)留下足夠空間，從而節(jié)約時(shí)間、減少成本、提高工作效率、增強(qiáng)市場(chǎng)影響力，更有甚者導(dǎo)致項(xiàng)目不斷的繼續(xù)進(jìn)行。

二、建筑工程設(shè)計(jì)方案現(xiàn)狀分析

現(xiàn)目前我國(guó)的建筑工程設(shè)計(jì)方案的總體走向主要是根據(jù)投資方的要求抉擇的，政府監(jiān)管部門(mén)在這個(gè)環(huán)節(jié)只是簡(jiǎn)單的對(duì)工程圖紙進(jìn)行審核，不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)是否合理性、科學(xué)性進(jìn)行任何檢查，這種監(jiān)管松散的現(xiàn)象導(dǎo)致了建筑工程的設(shè)計(jì)方案沒(méi)有認(rèn)真的考核與評(píng)價(jià)。而且多數(shù)建筑公司投資方也沒(méi)有主動(dòng)工程設(shè)計(jì)圖紙的優(yōu)化問(wèn)題，僅僅只關(guān)心投標(biāo)價(jià)和標(biāo)底價(jià)之間的差距，沒(méi)有深刻認(rèn)識(shí)到建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)于節(jié)省建筑工程投入的中要求。從而導(dǎo)致了在建筑設(shè)計(jì)圖投標(biāo)過(guò)程中審核不仔細(xì)、計(jì)算不準(zhǔn)確、要求快方案設(shè)計(jì)速度并且可以的壓力設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用，這些錯(cuò)誤的做法都導(dǎo)致了建筑工程方案優(yōu)化設(shè)計(jì)沒(méi)有得到任何重視，工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化則更是無(wú)從說(shuō)起，種種結(jié)合起來(lái)，最終導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)投資超標(biāo)的情況常有出現(xiàn)。所以，每一個(gè)建筑投資企業(yè)都必須對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化提高重視，設(shè)計(jì)過(guò)程中認(rèn)真的審核設(shè)計(jì)方案，只有通過(guò)設(shè)計(jì)方案的不斷優(yōu)化才能夠在符合國(guó)家政策和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的情況下陽(yáng)氏整個(gè)建筑工程的投資成本，從而提高建筑工程造價(jià)管理的水平。

三、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化管理

由于建筑工程的所有設(shè)計(jì)方案都是由設(shè)計(jì)人員來(lái)決定，因此要想實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，首先就要優(yōu)化人員管理方案。即在設(shè)計(jì)建筑工程方案時(shí)，要合理優(yōu)化人員配置，根據(jù)設(shè)計(jì)人員所具備的不同能力和強(qiáng)項(xiàng)來(lái)安排人員，使所有的設(shè)計(jì)人員都能夠充分發(fā)揮自己的專(zhuān)業(yè)技能和長(zhǎng)處，并加強(qiáng)人員之間的溝通與協(xié)作，對(duì)其各自的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行有效整合，最終完成整體工程設(shè)計(jì)方案。在此過(guò)程中，要注意對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理進(jìn)行優(yōu)化，包括施工方案、施工圖紙、工程預(yù)算方案、交叉施工方案、項(xiàng)目管理方案以及現(xiàn)場(chǎng)交叉工作協(xié)調(diào)方案等多個(gè)方面。加強(qiáng)對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌控制，以最少的時(shí)間和最低的成本來(lái)獲得最大的效益，提高工程的整體設(shè)計(jì)水平。由此可以看出，人員管理優(yōu)化是實(shí)施建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化的關(guān)鍵，各個(gè)建設(shè)企業(yè)或單位都要將人才培養(yǎng)和人員管理作為發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，加大人員的專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)力度，全面提升設(shè)計(jì)人員的整體業(yè)務(wù)素質(zhì)水平，為建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化管理打下良好基礎(chǔ)。

四、劃方案在建筑設(shè)計(jì)工作中的重要性體現(xiàn)

方案設(shè)計(jì)盡可能體現(xiàn)低耗高效、節(jié)約經(jīng)濟(jì)及自然生態(tài)的概念。現(xiàn)階段，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)的加快，到2015年城鎮(zhèn)50%以上的建筑將是21世紀(jì)內(nèi)建造的。因此，有效的降低建筑業(yè)的能源資源消耗，減少建筑行業(yè)造成的環(huán)境污染，將對(duì)整個(gè)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。因此，戶(hù)型設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采取自然通風(fēng)，日照采光最大限度利用自然光線(xiàn)，專(zhuān)項(xiàng)措施處理好保溫隔熱營(yíng)造出良好的室內(nèi)居住環(huán)境。

方案設(shè)計(jì)從細(xì)節(jié)入手為著力點(diǎn)，恰當(dāng)處理關(guān)鍵部位為設(shè)計(jì)增色，建筑入口、陽(yáng)（露）臺(tái)及屋頂設(shè)計(jì)對(duì)總體形象至關(guān)重要，細(xì)化方案處理好人們對(duì)建筑物的第一印象力爭(zhēng)提升設(shè)計(jì)影響力。不同類(lèi)型的建筑，其入口設(shè)計(jì)存在較大的差別，古典的行政建筑，大樓兩旁往往用列柱、石獅以增強(qiáng)其崇高和威嚴(yán)，現(xiàn)代商業(yè)性建筑入口則考慮人流和購(gòu)物的需求，與室外地面銜接，并輔以絢麗的櫥窗、多彩的燈光，來(lái)創(chuàng)造富麗的商業(yè)氣息。建筑陽(yáng)臺(tái)具備使用與裝飾并重的作用，陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)則注重作為一種建筑造型處理手段強(qiáng)調(diào)裝飾功能與美化建筑。屋頂是建筑造型的一個(gè)重要組成部分，可根據(jù)地域特征、建筑風(fēng)格、造型特點(diǎn)考慮設(shè)計(jì)。

注重規(guī)劃方案設(shè)計(jì)中景觀設(shè)計(jì)工作，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)宜居性。

規(guī)劃方案中景觀設(shè)計(jì)工作必須考慮原地形地貌與地勢(shì)高差起伏狀態(tài)，并充分體現(xiàn)業(yè)主活動(dòng)起居的生活需要，在設(shè)計(jì)構(gòu)思、環(huán)境營(yíng)造、植被選取與場(chǎng)地布置等方面，緊緊圍繞生活宜居這一主題展開(kāi)。景觀設(shè)計(jì)要從多角度入手，首先，將當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境與人們生活需要恰如其分的有機(jī)關(guān)聯(lián)，好的景觀營(yíng)造出綠化、建筑與公共環(huán)境的渾然一體，人們生活得舒適自然；其次，景觀布置要與區(qū)域內(nèi)建筑風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，從主體建筑外形立面出發(fā)，合理規(guī)劃布置景觀元素，好的景觀設(shè)計(jì)要結(jié)合建筑風(fēng)貌，不能與建筑風(fēng)格背道而馳，這就要求總圖規(guī)劃階段要充分考慮綠植布置，景觀與建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)劃，協(xié)調(diào)變動(dòng)；最后，項(xiàng)目實(shí)施階段要因地制宜，避免單一的綠植元素過(guò)多重復(fù)使用，顯出特色，苗木搭配疏密有別，發(fā)揮喬木、灌木、地被植物在改善生態(tài)方面的作用，處理好各種生態(tài)要素的組合關(guān)系。

五、結(jié)語(yǔ)

建筑方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。它是每一項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)從無(wú)到有、去粗取精，去偽存真、由表及里的最具體化、形象化的表現(xiàn)過(guò)程。建筑方案設(shè)計(jì)要始終以人為本，在設(shè)計(jì)實(shí)踐中要充分重視方案設(shè)計(jì)的重要作用，從而體現(xiàn)設(shè)計(jì)工作的完美境界，推進(jìn)我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的有序健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[4]丁義杰.淺談方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的重要性[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2009，19：263+265.

建筑景觀設(shè)計(jì)方案范文第5篇

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)

（一）規(guī)劃方案

1、要制定建設(shè)計(jì)劃，先做好整體框架，修建好路網(wǎng)、綠化景觀和地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)明確一期建設(shè)項(xiàng)目。

2、南北軸線(xiàn)上的東、西側(cè)建筑盡量在形式和體量上對(duì)稱(chēng)，把法院與西側(cè)擬建建筑位置對(duì)調(diào)，以利于整體效果和分期建設(shè)安排。

3、國(guó)土、地稅、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心的裙樓體量偏大，比例不協(xié)調(diào)，可考慮把國(guó)土、地稅大樓裙房結(jié)合起來(lái)建設(shè)，以雙子樓或雙塔的形式布置。

4、服務(wù)中心的配套設(shè)施（如茶餐廳等）要完善，同時(shí)明確位置和面積等。

（二）建筑方案

1、建筑風(fēng)格應(yīng)追求建筑群整體效果，達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

2、建筑立面效果以方案一為主，各單體建筑立面效果須從不同角度和視線(xiàn)通盤(pán)考慮；對(duì)各建筑的入口要著重考慮，門(mén)庭與整體建筑比例要調(diào)整；裙樓建設(shè)要與主樓相協(xié)調(diào)；以滿(mǎn)足使用功能和最佳視覺(jué)效果。

3、各建筑的內(nèi)部功能應(yīng)以各部門(mén)實(shí)際需求為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心的行政服務(wù)中心建議放在一樓，同時(shí)招商辦公樓層也需調(diào)整，各樓層的布置應(yīng)根據(jù)入駐單位、企業(yè)的自身?xiàng)l件、需要合理設(shè)置。

4、要把廬陵文化元素溶入到建筑設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中。

5、圖書(shū)館與青少年宮要有效的結(jié)合建設(shè)，圖書(shū)館與青少年宮建筑體量偏大，建筑的形式要簡(jiǎn)潔、清晰、明快，同時(shí)要依據(jù)我縣縣情來(lái)考慮建筑層數(shù)及規(guī)模。須進(jìn)一步優(yōu)化其設(shè)計(jì)。

7、補(bǔ)充各建筑使用的材料及工程概算造價(jià)。

二、城北控規(guī)及城市設(shè)計(jì)：

1、停車(chē)場(chǎng)、汽車(chē)站的用地位置向北偏移，臨近瑤池路。

2、村組安置用地面積應(yīng)考慮以多層建筑為主的用地需求。

3、二七路與裕華路交叉口東北角的商業(yè)用地，調(diào)整為居住用地。

4、富川路與廬陵大道交叉口東北角地塊須綜合考慮再調(diào)整用地性質(zhì)。

三、城北新區(qū)水系方案：

1、水系設(shè)計(jì)應(yīng)考慮解決內(nèi)澇、防洪、景觀水系和雨水排放等功能，要按50年一遇的洪水位標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的禾水河堤和即將批復(fù)的峽江水庫(kù)標(biāo)高等條件，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。

2、依據(jù)今年的內(nèi)澇情況和以往水位數(shù)據(jù)確定城北新區(qū)水系水位標(biāo)高。

3、在肖家閘和丁家洲閘設(shè)置排澇站。

4、要提出解決干旱時(shí)期水少時(shí)，如何引水的問(wèn)題。

5、水體形態(tài)上要根據(jù)水量、水位、周邊環(huán)境要求合理設(shè)計(jì)，駁岸形式要有變化。

四、鑫龍休閑一條街規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案：

本設(shè)計(jì)方案按下列要求修改調(diào)整后再報(bào)批。

1、設(shè)計(jì)方案須考慮地塊原有功能定位和今后發(fā)展的需求。

2、容積率超標(biāo)，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。用地規(guī)劃的建筑密度過(guò)大，停車(chē)和綠化場(chǎng)地狹小，影響正常使用。

3、環(huán)湖路東側(cè)用地為龍湖用地，不應(yīng)納入本規(guī)劃方案當(dāng)中。環(huán)湖路為公用道路，應(yīng)合理安排人流、車(chē)流。

4、配套設(shè)施不完善，地下停車(chē)場(chǎng)入口不符合規(guī)范要求。

5、賓館的功能定位、層數(shù)、體量還需根據(jù)地塊的規(guī)劃要求和縣情合理設(shè)計(jì)。

五、廬陵風(fēng)情園農(nóng)莊及雕塑方案：

原則同意廬陵風(fēng)情園農(nóng)莊及雕塑方案設(shè)計(jì)，但應(yīng)按下列要求進(jìn)行完善。

廬陵風(fēng)情園農(nóng)莊：

1、農(nóng)莊風(fēng)格與周邊建筑、景觀協(xié)調(diào)，布局較合理。

2、農(nóng)莊周邊水系對(duì)農(nóng)莊的排水排澇的影響要充分考慮，同時(shí)污水須排入污水干管。

3、要確定投資主體，提出運(yùn)作方案。

4、要提出造價(jià)估算。

廬陵風(fēng)情園（文天祥紀(jì)念館）：

1、園路及水體改造要簡(jiǎn)潔、明晰。

2、主園路材質(zhì)以灰黑斧剁石花崗巖為主。

雕塑方案：

1、水車(chē)體量過(guò)大，不輕盈，沒(méi)有南方特色，應(yīng)適當(dāng)配備踩踏式小水車(chē)。

2、船的形態(tài)、材質(zhì)選擇可參考其他地方已建成的雕塑。

六、曙光公園景觀設(shè)計(jì)方案：

1、公園定位于生態(tài)性，綠化以保留原有植物為主，適當(dāng)進(jìn)行植物配置，并以本地樹(shù)種為主，適當(dāng)增加彩葉樹(shù)種及水岸植物。

2、主、次入口過(guò)于規(guī)整，鋪裝過(guò)多，應(yīng)配置適量停車(chē)位。主入口處以樹(shù)為障景，顯得過(guò)密，無(wú)法顯現(xiàn)水面及園內(nèi)景觀。

3、公廁設(shè)置較合理，但建筑形式應(yīng)以坡屋頂式的小品建筑形式為主。

4、園內(nèi)游路應(yīng)以木棧道為主。

5、提出暴雨、干旱期間水位控制方案。

6、木棧橋離水面過(guò)高，欄桿過(guò)密，寬度不夠，不能滿(mǎn)足休閑性。

七、廬陵賓館改造設(shè)計(jì)方案：

1、建筑風(fēng)格須與周邊相協(xié)調(diào)。

2、中心綠地需簡(jiǎn)化或部分取消，以滿(mǎn)足進(jìn)出車(chē)輛雙車(chē)道要求及地面停車(chē)要求，總停車(chē)位數(shù)要進(jìn)行測(cè)算后，合理設(shè)置。

3、臨街景觀可簡(jiǎn)化，并減小建筑退讓廬陵大道紅線(xiàn)的距離。

4、賓館內(nèi)的客房、廚房在臨街位置不合適，廚房、衛(wèi)生間可向建筑南端偏移。