土地征收情況匯報

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土地征收情況匯報范文第1篇

一、關于XXX新校區(qū)項目用地范圍內尚未搬遷的三戶被征收戶的征收問題

XXX新校區(qū)項目用地范圍內尚有三戶未接受征收搬遷,影響了項目建設進度。這三戶被征收戶的房屋情況較為復雜,涉及上世紀九十年代的土地征用遺留問題,戶主情緒行為過激,不易接觸,工作存在一定難度。為進一步推進該項目的建設,確保正常施工,會議確定采取以下三種途徑對上述三戶被征收戶的房屋及土地進行征收:一是進行民事訴訟。鑒于瓊山僑中已取得土地使用權,尚未搬遷的三戶所住房屋實屬侵權行為,XXX可依法提起民事訴訟,申請法院追究這三戶戶主在學校所有土地上侵權蓋房的行為。二是按《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的程序進行征收。為爭取時間與征收費用,業(yè)主單位瓊XXX應盡快協調市教育局,向市政府申請將上述這三戶追加納入市保障性住房(鳳翔花園)周邊路網范圍,一并進行征收安置。三是從拆違角度進行征收。由城管部門介入,府城鎮(zhèn)、住建局等部門協同配合,先對上述三戶的土地使用情況進行取證調查,查處其違建行為,為下步推動工作打下基礎。

二、關于成立征收工作領導小組的問題

為有效推動XXX新校區(qū)項目的征收工作,成立征收工作領導小組,其組成人員如下:組長XXX調研員;副組長XXX副區(qū)長;成員:府城鎮(zhèn)XXX、XXX,區(qū)住建局XXX,區(qū)司法局XXX,區(qū)城管執(zhí)法局XXX,區(qū)教育局XXX,瓊山法院XXX波,區(qū)法制辦XXX。

三、關于明確責任及時間節(jié)點的問題。

會議要求各部門積極配合,把握好時間節(jié)點。瓊山僑中備齊有關訴訟材料,于一周內向法院申請執(zhí)行;由鳳翔花園周邊路網業(yè)主單位區(qū)住建局委托拆遷公司作出征收補償方案;再由府城鎮(zhèn)派出一個現場工作組,入戶做好被征收戶的思想工作,同時盡快查清該宗地和三戶被征收戶的歷史情況,掌握充分證據,以便有利于開展下步工作。

土地征收情況匯報范文第2篇

自年初以來，河道管理站在局黨委的正確領導下，經全站干部職工的共同努力，圓滿地完成了局黨委交付的各項工作任務，取得了一定的成績?，F將有關工作情況匯報如下：

一、抗旱調水工作

今年我縣降雨較少，旱情比較嚴重，春節(jié)過后我們就積極協調上級業(yè)務部門做好抗旱調水工作，自2月20日開始引水截止目前，先后多次引黃河水、徒駭河水達1.1億立方米，工作中我們采取多種措施，最大限度地將黃河水、徒駭河水引入我縣，并及時協調上下游鄉(xiāng)鎮(zhèn)用水，保證下游鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)先用水，為全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)合理配水。今年汛期降雨偏少，發(fā)生秋旱幾率增大，為此，我們主汛期，在確保防洪安全的前提下，盡可能多蓄水，珍惜有限的水資源，并于汛未抓住有利時機及時為下游鄉(xiāng)鎮(zhèn)引調徒駭河水，以保證秋耕作物的灌溉水源，截止目前全縣累計灌溉面積203.3千公頃。今年雖然旱情嚴重，但我們早準備，早行動，不等不靠，科學調度，不誤農時，有效地保證了全縣工農業(yè)生產用水。

二、防汛工作

今年的防汛工作，縣委、縣政府和局黨委都十分重視，按照上級防指和省市縣領導對防汛工作的要求，我們積極備汛，嚴格落實各項措施，堅持“防重于搶”的原則，立足本職做好工作。一是做好防汛工程的檢查維修。汛前我們組織專業(yè)工程技術人員利用兩周時間對全縣骨干河道防汛工程進行了拉網式檢查，發(fā)現隱患及時排除，投資18.42萬元對德惠新河三皇廟生產橋進行維修，投資34.33萬元對徒駭河防汛公路營子涵至商惠邊界段防汛公路配套建筑物進行建設，其中新建穿堤涵30座，引水涵1座泛水池3座，并投資3萬元對全縣骨干河道上40余座節(jié)制閘的啟閉設施進行維修，使這些設施達到啟閉靈活；二是利用兩周時間對全縣21處雨水情遙測站點進行維修保養(yǎng)，并投資1萬元對部分遙測設備進行必要的更新，以保證雨水情信息收集及時，傳遞迅速，為領導決策提供科學依據；三是進一步修訂和完善了各項防洪和搶險應急預案；四是按照市防指要求清除河道內阻水障礙物，確保汛期河道行洪暢通；五是協助縣政府召開了全縣防汛工作會議，傳達省、市防汛會議精神，安排部署了我縣防汛工作，進一步落實各項防汛責任制；六是堅持24小時防汛值班制度，及時記錄天氣預報、雨水情信息和接收上級文件、指示，做好上傳下達；七是科學合理地啟閉各節(jié)制閘，做到防汛、蓄水兩不誤，目前全縣河道蓄水達4000萬立方米，為秋耕作物備足抗旱水源，同時，也有效地補充了地下水源，滿足生態(tài)用水，為今后的抗旱工作打下基礎。

三、嚴格執(zhí)法，加強河道工程管理與維護

春委兩季是河道堤防及設施破壞較嚴重的季節(jié)，今年我們進一步落實管理責任制，對骨干河道各重點河道、堤防、涵閘承包到人，并與責任人簽訂《河道管理站包河道、堤防、涵閘責任書》將責任分解細化到工程、到人，實行定期巡查制度，查處亂取土破壞大堤等違法行為數起。在執(zhí)法過程中，我們本著“嚴格執(zhí)法，熱情服務”的原則，早發(fā)現，早制止，早處理，有效地減少了違法行為的發(fā)生，同時也維護了我們的合法權益，樹立了良好的水務形象。

四、積極爭取上級支持，多渠道開展經營和創(chuàng)收

為保證水利工程設施安全運行，我們積極向上級爭取資金項目，向市局引黃處爭取資金15.25萬元對大張家涵閘進行維修。

由于勝利油田今年在我縣投入資金較少，因此對油田國有土地占用費征收難度加大，我站積極與油田方面交涉，爭取盡早足額收取。

對于由河管站管理的資產，我們充分利用其開展經營和創(chuàng)收，承包到期的重新簽訂合同，無法承包的安排專人負責，努力減少支出，增加收入，增加經濟效益。

土地征收情況匯報范文第3篇

根據市局工作布置,為進一步調查了解紅山地區(qū)集體土地開發(fā)建設情況和納稅情況,我局于2004年11月對全區(qū)范圍內自1997年立項的集體土地開發(fā)項目進行了全面調查.現將調查主要情況匯報如下:

一、調查總體情況:

經調查,全區(qū)自1997年立項的集體土地開發(fā)項目21個,截止調查結束工程已完工13個,計劃投資額200072萬元,已實際完成投資額220692萬元,實際占地面積和實際建筑面積分別為1205798.4平方米、1523972.88平方米,截止調查結束已銷售面積577519.87平方米,實現銷售收入65643.65萬元,其中6個項目已申報納稅1752.29萬元。

二、具體調查內容:

1、開發(fā)形式:主要開發(fā)形式以村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)成立的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設為主,其中村鎮(zhèn)委托外來開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項目有6個.

2、開發(fā)項目的審批情況：集體土地開發(fā)均通過區(qū)計劃與經濟委員會批準，項目主要是“農民中心村復建房”、“××項目配套生活區(qū)”、“××項目配套設施”以及“農村老師集資建房”名義立項。

3、開發(fā)項目的土地來源，經調查，調查的21個項目大部分是集體土地，其中八卦洲有69畝地塊為二橋拆遷安置的國有土地，其他均為集體土地開發(fā)建設，未按規(guī)定征為國有。根據南京市集體土地房地產開發(fā)遺留問題處置工作小組2004年4號文件規(guī)定，紅山區(qū)部分通過審查2個項目，整體通過審查10個項目，可以補辦規(guī)劃手續(xù)。

4、房屋銷售對象：經調查，目前調查21個項目，立項以安置本地農民為主，目前從實際情況來看，銷售對象均有非當地農民，非當地農民銷售大約占60%，有的項目銷售對象都是非當地農民。

5、開發(fā)單位資質：經調查，具體開發(fā)單位具備開發(fā)資質的有5個項目，其余均是以村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)企業(yè)名義開發(fā)建設，不具備房地產開發(fā)資質。

6、領取銷售許可證情況：目前21個項目均未領取銷售許可證。

7、能否辦理土地使用權證和房屋產權證。目前根據南京市集體土地房地產開發(fā)遺留問題處置工作小組2004年4號文件規(guī)定，紅山區(qū)部分通過審查2個項目，整體通過審查10個項目，可以補辦規(guī)劃手續(xù)，補辦手續(xù)后可以為購房者辦理相應的土地使用權證和房屋產權證，其他項目無法辦理“兩證”。

8、銷售收入和申報納稅情況。目前21個項目已實現銷售收入65643.65萬元，已申報銷售收入35045.8萬元，繳納銷售不動產營業(yè)稅1752.29萬元。

三、集體土地開發(fā)特點及存在問題

1、項目手續(xù)不規(guī)范，屬非法占地、非法開發(fā)。

所有21個項目，均以““農民中心村復建房”、“××項目配套生活區(qū)”、“××項目配套設施”以及“農村老師集資建房”等名義，在區(qū)計經委立項。而實際使用用途中，真正的農民復建房僅占40%左右，其余均對外銷售。由于未取得合法用地手續(xù)，近幾年來受到市國土部門的多次整改通知和處罰。

2、所謂“商品房”無合法證件。由于未取得合法手續(xù)，開發(fā)項目無《商品房銷售（預售）許可證》，因此無法辦理“國有土地使用權證”和“房屋產權證”。

3、占用土地和實際建筑面積均超過實際批準面積。

21個項目經區(qū)計經委批準的用地面積為119.83萬平方米，實際用地面積120.58平方米；批準建筑面積141.13萬平方米，實際建筑面積152.40萬平方米。

4、建設規(guī)模巨大。

最大的“興都花園”占地65萬平方米、建筑面積80萬平方米，建設期從1997年一直到2005年跨越8個年頭，其次是“金山花苑”和“沁苑山莊”分別占地15萬平方米、建筑面積23萬平方米。

5、資金來源多渠道。

由于村委會只是農村自治組織，沒有大量的資金投入開發(fā)。因此大多采用吸收社會游資進行開發(fā)。主要形式有三種：一是由村委會組織項目“指揮部”，開發(fā)收益由行政村享有，通過由項目建筑單位墊資建設的方式，待房屋售出后再支付建筑施工有關款項并給予一定的利息補償，如萬壽村的“沁苑山莊”和“金山花苑”；二是將土地賣給有資金實力的企業(yè)或個人，如“萬豐苑”收取土地款675萬元，“萬壽商貿中心”收取土地款240萬元；三是有行政村部分干部投資成立一個經營實體，由該實體承包開發(fā)，如“興都花園”由興衛(wèi)村的干部和其他投資人共7人，投資成立“南京海派商貿有限責任公司”，上繳興衛(wèi)村3.11億元取得65萬平方米的開發(fā)權。

6、稅收收入流失嚴重。

以上21個項目，僅有6個項目按預收房款申報繳納營業(yè)稅，其他項目均未繳納任何稅收。以目前已收房款65643.65萬元計算，少繳營業(yè)稅1529.89萬元。根據南京市集體土地房地產開發(fā)遺留問題處置工作小組2004年4號文件規(guī)定，紅山區(qū)部分或整體通過審查12個項目，如通過補辦手續(xù)，應繳納營業(yè)稅為56180×5%=2809萬元。

四、有關稅收征管的建議

根據以上調查情況，我們認為：

1、從這些集體土地建房后對外銷售的行為來看，不管其行為是否符合《房地產管理法》、《土地管理法》等法律規(guī)范，其行為完全符合《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動產”的“銷售建筑物及其土地附著物”的征稅范圍。應當征收營業(yè)稅。

2、從納稅主體看，銷售不動產的主體是企業(yè)（如“南京海派商貿有限責任公司”等）或經濟組織（如“萬壽村委會”）。這些經濟實體發(fā)生應稅行為，獲得應稅收入，當然成為納稅人。

3、從課稅對象看，該建筑物的不合法性沒有影響其對外出售而獲取經濟利益，因此，對納稅主體銷售不合法的建筑物而獲取的經濟收入征稅，也沒有改變其是否符合其他法律規(guī)范的性質。

因此，我們建議對該行為應該征稅，不僅應征收“銷售不動產”營業(yè)稅，而且應加強企業(yè)所得稅的征管（企業(yè)應在機構所在地繳納）。

以上情況，特此匯報。

土地征收情況匯報范文第4篇

（一）縣域城鎮(zhèn)化率。2015年我縣確定的城鎮(zhèn)化率目標為43%，城鎮(zhèn)人口為1>！

（二）園林“三綠”指標。2015年我縣建成區(qū)綠地率39.09%，綠化覆蓋率43.76%，人均公園面積12.59平方米。目前我縣“三綠”指標均已超過滄州市下達我縣的任務目標。

（一）東湖開發(fā)及公園建設工程。目前東湖開發(fā)地塊正在積極招商，之后土地招拍掛；東湖公園設計方案及施工圖已編制完成，正在進行財政評審、立項、環(huán)評、土地等前期手續(xù)辦理。待開發(fā)地塊完成土地出讓后一并實施建設。

（二）城區(qū)集中供熱擴面工程。目前30余個單位和小區(qū)正在進行內外網對接施工，工程完工后將新增集中供熱面積50萬平方米，實現城區(qū)總供熱面積100萬平方米。10月底前完成管網鋪設及對接，11月5日打壓試水，15日前確保全面供暖。

（三）創(chuàng)建國家級園林縣城。目前《__縣創(chuàng)建國家園林縣城實施方案》已編制完成，并按照創(chuàng)園標準完成了園林式單位、小區(qū)、街道的申報工作，10月底前省專家組將蒞臨我縣對園林式單位、小區(qū)、街道進行檢查驗收，確保一次通過驗收。

（四）商貿城、精品小區(qū)建設。目前銀湖天街工程中百貨商場、生活廣場及商業(yè)樓已完成主體框架建設；銀泰國際、萬宏豪庭共計27棟樓已全部主體封頂，正在室內外裝修。下一步我局將進一步加大督導力度，督促各施工單位抓緊施工，盡快完成建設。

（五）雜技特色街區(qū)建設。聘請石家莊德龍規(guī)劃設計院對我縣黃河路、104國道城區(qū)段進行雜技特色街區(qū)設計，初稿已完成審定，正在進一步修訂。新建工程全部做到工程方案和雜技元素設計方案同步審批、同步驗收。下一階段，我們將督促設計單位盡快拿出成果報批。

（六）數字化城市建設。數字化城管、數字規(guī)劃工程均已完成預算編制，實施方案已上報縣政府，待研究批準后，盡快實施。

（七）棚戶區(qū)改造項目。久鼎家園一期工程6棟住宅樓完成主體封頂，正在室內外裝修，二期工程5棟住宅樓正在主體施工；恒盛豪庭5棟住宅樓已主體封頂，正在室內外裝修；縣委東側、福源小區(qū)南側棚改區(qū)已基本完成房屋征收協議簽訂工作，但還有部分拆遷戶未簽訂，針對這一局面，我局聯合相關部門深入一線積極做工作，力爭早日完成協議簽訂；中華新村項目已完成樁基澆筑，正在基礎施工論證等前期準備工作。針對棚改項目中或多或少出現的問題，我局分項目提出解決方案，積極向前推進，確保盡快開工建設。對今后的平房改造堅持“穩(wěn)中有進、穩(wěn)中求好”原則，合理確定開發(fā)地塊和開發(fā)面積，積極穩(wěn)妥推進平房改造。

（八）各類規(guī)劃編制工作。《__縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013—2030年》已編制完成，正在進一步修訂；縣城雨水、污水專項規(guī)劃完成編制，景觀風貌專項規(guī)劃正在編制中；控制性詳細規(guī)劃及其他專項規(guī)劃正在確定編制單位。由于城鄉(xiāng)總體規(guī)劃是其他規(guī)劃的編制依據，因此我局將加大督導力度，督促編制單位盡快交付成果，進而啟動其他各類規(guī)劃的編制工作。

土地征收情況匯報范文第5篇

一、檢查依據

（一）《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國統(tǒng)計法》；《基本農田保護條例》、《土地調查條例》。

（二）《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》。

（三）市人民政府辦公廳關于印發(fā)《市區(qū)（市）級政府耕地保護責任目標考核辦法》的通知。

（四）《省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《省基本農田保護條例》。

（五）市人民政府辦公廳《關于下達區(qū)（市）級政府耕地保護目標2012年分解指標的通知》和市國土資源和房屋管理局《關于下達2012年土地利用年度計劃的通知》（青土資房發(fā)〔2012〕207號）、市國土資源和房屋管理局《關于下達2012年第二批新增建設用地計劃的通知》（青土資房發(fā)（土字）〔2012〕576號）、市人民政府辦公室《關于下達鎮(zhèn)級政府耕地保護責任目標2012年分解指標的通知》。

二、檢查內容

（一）依據土地利用總體規(guī)劃，檢查各鎮(zhèn)（處）耕地保護目標責任制的落實情況以及實際耕地和基本農田面積變化情況；

（二）依據土地利用計劃有關規(guī)定，檢查年度土地利用計劃的執(zhí)行情況；

（三）依據基本農田保護有關規(guī)定，檢查涉及基本農田的規(guī)劃調整、占用和補劃數量、質量、程序及政策措施落實等情況；

（四）依據耕地占補平衡有關規(guī)定，檢查非農建設經依法批準占用耕地后補充耕地數量、質量、程序及政策措施落實等情況；

（五）依據《考核辦法》和《分解指標的通知》，檢查耕地保護責任目標年度履行的自查情況。

三、步驟及時間

（一）6月19日至21日，各鎮(zhèn)（處）組織自查。各鎮(zhèn)（處）按照國家、省、市《2012年度耕地保護責任目標履行情況檢查工作方案》和本工作方案中的要求和檢點，結合本地實際，組織完成本行政區(qū)域內2012年度履行耕地保護責任目標情況的自查工作，書面報送市國土資源和房屋管理局。

（二）6月22日，市國土資源局會同市農業(yè)局、市統(tǒng)計局組織檢查。市國土資源局會同市農業(yè)局、市統(tǒng)計局組成五個市檢查組，對各鎮(zhèn)（處）2012年度耕地保護責任目標履行情況進行檢查。

（三）6月23日，向市政府呈報目標履行情況檢查報告。市國土資源局會同市農業(yè)局、市統(tǒng)計局進行綜合匯總分析，形成全市2012年度耕地保護責任目標履行情況檢查報告，上報市政府。

四、組織機構、方法及范圍

市國土資源局會同市農業(yè)局、市統(tǒng)計局負責研究耕地保護責任目標履行情況的重大事項。市國土資源局下設辦公室，負責檢查工作組織實施、綜合協調和日常事務等工作。

考核采取業(yè)內檢查和外業(yè)檢查相結合的方法進行。

（一）內業(yè)檢查：具體采取聽取工作情況匯報；查閱土地利用年度計劃執(zhí)行情況臺帳；調閱土地違法占地處罰文件、卷宗、圖件，核查相關資料和數據；查閱耕地保護和基本農田保護基礎性工作的有關資料、檔案和臺帳；查看開展土地動態(tài)巡查的文件、臺帳，抽閱土地案件查處卷宗。

（二）外業(yè)檢查：現場察看、核對耕地和基本農田變化情況、補充耕地和補劃基本農田位置、面積和質量；未經批準占用的耕地和基本農田現場。