租房合同樣板

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租房合同樣板范文第1篇

承租方（下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4） 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

租房合同樣板范文第2篇

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

第十三條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

租房合同樣板范文第3篇

乙方（承租方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

甲方聲明為該房屋所有權人或其全權委托人，并已經征得所有共有權人的同意。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.1 甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）出租給乙方使用，該房屋建筑面積 平方米。

1.2 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為 使用，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3.1租賃期供年年月

3.2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意以后，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為人民幣￥佰拾。

4.2房屋租金按季付、半年付、年付方式支付。租金分期支付的，首期于月日支付，即二期的付款時間為 年 月 日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金 倍支付滯納金。其他支付方式：

4.3乙方支付人民幣￥萬拾元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設施設備的，在租期滿后結清水、電等相關費用后退還押金；乙方發(fā)生違約，則甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用。

五、其他費用

5.1租賃期限內發(fā)生的水、電、煤氣、物管（衛(wèi)生）電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關費用，由乙方自行承擔，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需支付 滯納金。

六、房屋修繕責任

6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施。

6.2如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償，如乙方沒有修復或予以經濟賠償，甲方有權從押金中直接扣除。

6.3如因該房屋建造或自然損耗造成的維修，由甲方負責，維修應提前通知乙方。

6.4如對損壞原因有異議，可提交有關的質量部門鑒定后確認，鑒定費用由提出異議一方墊付，經確認后責任方承擔。乙方應積極配合甲方對房屋及附屬設施（含家電）的維修。

6.5除房屋內已有裝修和設施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。 6.6如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔責任。 七、轉租的約定

乙方須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。 八、乙方的違約責任

在承租期內，乙方發(fā)生以下違約事項，應賠償造成的經濟損失并向甲方支付相當于 個月租金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權利。

8.1乙方未經甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設備、電線、水管、燃氣管。 8.2乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，并在甲方規(guī)定期限內不予以維修及恢復。 8.3乙方未經甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。 8.4乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租。

8.5乙方房租按照合同約定支付時間逾期（衛(wèi)生）電話費、有線電視收視等相關費用逾期 天以上。 8.6乙方改變房屋使用性質。

8.7乙方在承租的房屋進行違法違紀活動。 8.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的。 九、甲方的違約責任

9. 1甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，甲方應該按合同日租金的 逾期七天未交房應向乙方支付相當于 個月租金作為違約金，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行本合同。 9. 2因甲方的權屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于月租金作為違約金，乙方應在接到甲方違約金的同時結清所有費用并辦理退租手續(xù)。 十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定

有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：

10.1甲乙雙方協(xié)商一致的；

10.2因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 10.3因市政建設需要拆除或改造該房屋的；

10.4因政府房屋政策或法律規(guī)定必須終止的。 十一、其他條款

11.1 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11.2 本合同經甲乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房管局與所屬地派出所領取《房屋租賃證》、《治安許可證》和《暫住證》等。

11.3 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院。

11.4 本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方杭州盈富房地產有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。

補充約定：

甲方（出租方） 乙方（承租方） 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 電話： 電話：

合同附件

一、交接房屋座落

二、交接房屋裝修狀況： 墻面： 地面：

四、交接房屋鑰匙套（把）數：_____

______

租房合同樣板范文第4篇

房地產進入電商時代是否能將低迷的樓市拯救出來？記者調查發(fā)現，目前雖然已有房企觸“電”，但多是噱頭大過實際。值得注意的是，目前濟南約九成房企開展微信營銷，也有房企更加重視與網絡媒體合作甚至推銷，而真正通過網絡賣房的幾乎沒有。

九成房企試水微信營銷

“掃一掃”便可知最新的房企消息和優(yōu)惠活動。越來越多的房地產企業(yè)在各自的營銷模式中加入了“微信”這一元素，二維碼無處不在，有的甚至在售樓處設置二維碼掃碼活動，不管買不買房子，先掃一掃加關注，便可獲得一個紀念品。據不完全統(tǒng)計，目前濟南的房企中超過九成開始滲入“微信營銷”。

事實上，隨著在消費者中廣泛應用，微信也在慢慢滲透到各個行業(yè)，當然房企也不甘落后。記者調查發(fā)現，目前從濟南的各大房企來看，多以其項目名稱為名字開通微信，內容包括“查看最新報價、獲取開盤通知、享受打折優(yōu)惠、實現買房答疑”，是多數房產樓盤微信為用戶提供全方位購房服務的一種便捷方式。有些房企微信將優(yōu)惠活動、有獎活動、禮品派[最新消息價格戶型點評]送等第一時間奉上。更有的專門跟消費者互動，介紹當地吃喝玩樂、美食、運動等。

據了解，不到兩年，注冊用戶超2億，覆蓋70%以上智能手機用戶，微信已占據移動互聯網制高點。對于這塊大蛋糕，各行業(yè)都想分一杯羹，目前微信已廣泛深入到各個領域各個行業(yè)，成為人們生活中不可缺少的一部分。房企轉戰(zhàn)微信營銷，也正說明了房地產行業(yè)正向電子商務看齊。2房企試水房地產電子商務

互聯網發(fā)展日新月異，房地產營銷豈能故步自封？把房子賣到網上，是一種革命性的創(chuàng)新。三年前，就已有人提出這樣的觀點。

早在2011年，SOHO中國與新浪樂居、易居中國、世聯地產“網上銷售及戰(zhàn)略合作儀式”在銀河SOHO樣板間舉行，此次合作標志著SOHO中國攜手新浪樂居正式深度試水房地產電子商務。

開發(fā)商與電商平臺合作在國內首次推出網上售房，啟動了房產電子商務行業(yè)的發(fā)展。至今已三年，作為新興房產交易渠道，網絡售房受到了越來越多開發(fā)商的青睞。

與傳統(tǒng)明擺著降價會引起沖突不一樣，參與電商是一種潮流。一名不愿具名的項目經理告訴記者，開發(fā)商試水電商的深層次目的是“讓項目合理降價”，通過團購、拍賣等特殊營銷渠道，提供較大幅度的優(yōu)惠吸引人氣，一般不易引來舊業(yè)主的不滿。

當然，由于不夠成熟，網絡購房還存在一定的風險，業(yè)內人士提醒消費者在購買房產電商的服務時，首先需要審查房地產公司和房產項目是否“五證”俱全。同時，消費者需注意是否獲得宣傳中許諾的優(yōu)惠，在購買網站服務前先直接詢問房產項目一方，是否可以直接享受同樣的優(yōu)惠。3房企電商能否成為行業(yè)趨勢？

對于房企電商的前景，業(yè)內人士持有不同觀點?！百I房最主要的三個環(huán)節(jié)，看房、簽合同、備案，都不能通過電商解決?！币幻嗄陱氖路慨a商的人士稱，實現網絡營銷，必須要買賣雙方都足夠多，而且多基于線下的充分了解。短期內房產電商僅僅作為開發(fā)商營銷手段之一，難成氣候。

目前在網購方面的法律還處于空白的階段，電子商務發(fā)展急需法律保障，應盡快建立網購消費者權益保護體系，規(guī)范電商在營銷過程中出現的新法律問題、法律關系等，令部門監(jiān)管和消費者權益保護有法可依。

也有人認為網絡購房到底需要多長時間才能實現不好評估。就像前幾年沒有人覺得網購會這么火，但是這幾年網絡發(fā)展超出意料。從長遠看，電商是營銷的重要渠道，但能否實現真正意義上的電商，還有待電商的創(chuàng)新與突破。

專業(yè)人士認為，無電商不營銷，已經成為目前房地產行業(yè)的主流思想。房產電商正在改變房地產行業(yè)的傳統(tǒng)營銷模式。電商對市場帶來的好處，就像當初電商給其他行業(yè)帶來的那樣，提高交易效率，降低交易成本。

接房地產電子商務

前景分析

房地產企業(yè)交易透明度增加

交易的透明度大大增加，有效地降低了由于信息不對稱而造成的信用危機。直接與房地產商、物業(yè)管理公司、求購求租客戶聯系以全面了解房地產需求動態(tài)。避免賣點和優(yōu)勢概念信息流失，提升客戶對樓盤的認同率。通過企業(yè)網頁的廣告和便捷、高效的服務提高企業(yè)的品牌和知名度，為企業(yè)樹立良好的社會形象，增強企業(yè)在消費者心目中的信譽度。

交易購房者成本降低

通過電子商務平臺，顧客能便捷地與開發(fā)商、投資業(yè)主進行信息溝通，從而更好地發(fā)揮消費者的監(jiān)督作用；房產信息的透明化，使得企業(yè)對消費者的服務更加專業(yè)化和人性化，大大減少了欺詐現象；通過網絡的平臺，顧客賣房、購房、租房的效率得到大幅提高，交易成本大大降低。總之，有了電子商務在房地產業(yè)中的運用，消費者在物業(yè)消費方面的權益得以更大地保護。