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商場管理守則

前言:本站為你精心整理了商場管理守則范文,希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值,我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文,歡迎咨詢。

商場管理守則

××商城管理守則

前言

尊敬的租戶:

為把××城建成一個興旺、安全、文明、整潔、環(huán)境優(yōu)美的專業(yè)市場,本公司將高標準、高素質(zhì)地做好××城的各項服務及管理工作。本公司特編制《管理守則》。供各租戶執(zhí)行。敬請各住租戶務必仔細閱讀《管理守則》內(nèi)容,明確雙方的權(quán)利、責任與義務。并向本公司簽訂承諾書,共同遵守執(zhí)行。

衷心希望在我們對您的服務中能得到您的鼎力支持和通力合作,并對我們的管理工作予以客觀評價,以進一步提高××城的服務質(zhì)量和管理水平,如有不足之處,懇請各位租戶提出定貴的意見。

××城管理有限公司

200__年月

目錄

1-0服務指南…………………………………………………………………….3

2-0定義………………………………………………………………………….3

3-0管理公約…………………………………………………………………….4

4-0道德行為公約……………………………………………………………….6

5-0××城經(jīng)營和辦公秩序的管理規(guī)定……………………………………….7

6-0消防管理規(guī)定……………………………………………………………….8

7-0安全使用管理規(guī)定………………………………………………………….9

8-0電梯使用管理規(guī)定…………………………………………………………10

9-0環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定…………………………………………………………10

10-0裝修管理規(guī)定………………………………………………………………11

11-0宣傳廣告管理規(guī)定…………………………………………………………13

12-0××城出入治安管理規(guī)定…………………………………………….13

13-0租戶承諾書………………………………………………………………….15

1-0服務指南

本公司除履行各租戶與本公司簽訂的《租賃合同》中各項職責外,并得供如下服務:

1、日常咨詢服務

1)受理各業(yè)主各項咨詢;

2)場活動安排咨詢。

2、公共服務

1)提供全天候24小時的保安服務及閉路電視監(jiān)控服務;

2)每天清潔和定期清潔服務(指公共住置);

3)公共場所(照明)供電設備、空調(diào)、電梯及其維修服務;

4)消防設備的維修、保養(yǎng)服務;

5)供水服務(公共洗手間、茶水間);

6)廣告宣傳推廣服務。

3、有償服務

1)商務中心代辦打印、復印、傳真、郵送服務;

2)維修門鎖、清潔地面和玻璃、設備維修、制作招牌。

4、協(xié)同窗口

聯(lián)系工商部門派專人于××城辦公。

2-0定義

公約中除文意另有所指需另作解釋外,下列用語所指意義如下:

1、共地方——指在物業(yè)范圍內(nèi),由發(fā)展商根據(jù)物業(yè)的規(guī)劃設計所指定的公共地方,其中包括各出入口、行人道、通道、大堂、綠化區(qū)、車道、電梯、走火通道、走廊、公共衛(wèi)生間、發(fā)電機房、泵房、中央空調(diào)設備機房、配電房、消防控制中心、電梯機房及為該物業(yè)業(yè)主、使用人及訪客而設立共用的其它地方或范圍等,但不包括任何業(yè)主擁有獨立的使用權(quán)的地方及發(fā)展商保留的地方。

2、共設施——指為物業(yè)的公眾利益而在物業(yè)所屬范圍內(nèi)裝設的各種設備、器械、裝置、種植物,包括給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電子監(jiān)察保安系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、下水道、渠道、管道、槽溝、電纜、綠化區(qū)之裝置及種植物、告示板及其它機械、衛(wèi)生設備。以上所列之各類設備,不論設置在公共地方或

保留地方內(nèi),均屬公共設施之一部分,但只供個別業(yè)主或租戶使用的設施則不包括在內(nèi)。

1、租用某個商鋪的承租人。

3-0管理公約

為加強××城的物業(yè)管理,維護全體租戶的合法權(quán)益,保障物業(yè)的字全與公共場所的合理使用,維護公共秩序,創(chuàng)造優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境,特制訂本公約:

1、權(quán)利和義務權(quán)利

(一)權(quán)利

1)依法享有使用其租憑的商鋪的各項法定權(quán)利;

2)不破壞、不禹壞、不影響物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)及外貌,以及不影響、不損壞公用設備和設施的前提下,并經(jīng)管理公司確認生,可對其名下單元進行裝修;

3)法合理使用物業(yè)的公共場所的權(quán)利;

4)權(quán)就物業(yè)的有關(guān)事項向管理公司咨詢;

5)權(quán)對管理公司的工作提出建性意見和批評

(二)義務

1)必須探取合同約定經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營,為劃分經(jīng)營區(qū)域,管理公司對物業(yè)經(jīng)營區(qū)域劃分為:一樓為筆記本××、品牌專賣,負一樓、二樓為兼容機及網(wǎng)絡、外設、三樓為配件世界、耗材,租戶必須嚴格履行該義務,以免擾亂物業(yè)整體規(guī)劃及功能分布。

2)在負一樓、一樓、二樓經(jīng)營××耗材、軟件、書籍商家,限期整改其經(jīng)營內(nèi)容,以符合本商場之規(guī)劃,不聽規(guī)勸者,視為違約處理。

3)租戶轉(zhuǎn)讓商鋪時必須遵守、履行下列規(guī)定:

①向管理公司提出轉(zhuǎn)讓書面報告,并填寫轉(zhuǎn)讓登記表,交有關(guān)合同影印件一份給管理公司備案;

②受讓的新租戶必須符合本商場的規(guī)劃,并與管理公司簽署《租賃合同》、《管理手則》

4)按規(guī)定繳交經(jīng)營管理服務費及其它費用。

5)自覺維護公共場所的整潔、美觀及公共設施的完整。

6)租戶如需進行室內(nèi)裝修時,必須遵守管理公司的10-0裝修管理規(guī)定。

7)租戶負責保管、維護所擁有單元的設備、設施、天花、地面,如有損壞及時報知管理公司海派人員維修。

8)租戶須管管理公司規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè),不得早開、早收或遲開、遲收、甚至無故不開業(yè),如有特殊情況可向管理公司申請。

9)本物業(yè)范圍內(nèi),不得有下列行為:

(1)擅自改變公共設備、設施的結(jié)構(gòu)、外觀、用途、功能等;

(2)私自占用或損壞通道、道路、停車場、樓梯等共用部分設施;

(3)以任何理由拒絕使用中央空調(diào)和拒付空調(diào)費。

(4)對內(nèi)外進行違章鑿、拆、搭、建;

(5)擅自損壞、拆除、改造供電、通訊、排污、消防等而下之共用設施

(6)不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾;

(7)存放易燃、易爆、有毒、有放射等危險物品。

(8)違章占用公共場地、損壞公用設施;

(9)影響市容觀瞻或××城形象的亂搭、亂貼、亂掛、亂放設立廣告宣傳品等;

(10)利用商鋪進行超出經(jīng)營范圍外的商業(yè)行為;

(11)法律、法規(guī)及政策規(guī)定禁止的菘他行為;

(12)商鋪內(nèi)使用明火及大功率電器。

2、違章責任

1)違反本公約義務條款中各項規(guī)定,管理公司有權(quán)處理,并要求租戶限期整改。逾期不整改的,管理公司有權(quán)采取強制性措施,包括警告、扣罰、停電和停業(yè)整頓。以××城公共利益造成損失的,管理公司有權(quán)要求責任人承擔責任和賠償。

2)租戶不按規(guī)定繳交經(jīng)營管理服務費用及其他費用,按〈租賃合同〉約定收取滯納金。

3、管理公司的權(quán)利和責任

1)一般事項:

①管理公司享有各項管理權(quán)力。同時履行本公約中其應遵守及履行的責任及義務。

②管理公司將被視為全部業(yè)主之人,而且非個別,代表全體業(yè)主的利益而開展各服務與管理。(包括對外宣傳推廣)

2)管理公司的權(quán)利及責任

①從全體租戶的利益出發(fā),管理者有權(quán)對××城進和有效的管理和維護,并為此負責包括以下各項(但不限于):

A.檢查、視察權(quán),必要時包括所有租賃范圍的內(nèi)部。

B.每一個租戶應嚴格按照裝修管理規(guī)定,進行本單元的裝修。管理者有權(quán)在裝修期間進入商鋪進行檢查、指導;

C.制定租戶守則及其人必要的規(guī)章制度,共同遵守

D.處理各項投訴協(xié)調(diào)各租戶的糾紛;

E.按規(guī)定收取各項管理服務費用和代收水、電費及公共設施使用費;

F.負責保安工作,維護××城的正常秩序;

G.消除及拆去任何防礙環(huán)境美觀的違章搭建,擺放之貨物及雜物占用公共地方及公共服務設施的變更及損害,并向負責人征收因此發(fā)生的費用;

H.其他需管理公司處理的事項。

②管理公共地方及公共設施。

A.保養(yǎng)維護化共地方和公共設施;

B.保持環(huán)境清潔、衛(wèi)生和環(huán)境的美化;

C.確保供水、供電、中央空調(diào)、通訊、電梯、消防的正常動作及設備的良好性能;

D.做好環(huán)境管理。以車輛停放、保管、貨物裝卸的良好秩序;

E.統(tǒng)一安排公共地方的宣偉廣告申請及制作。

3)管理者在下列情況下所造成的服務中斷,無須對租戶及使用者負責。

A.因各項設備、設施、裝置必要之保養(yǎng)或消防測試、用電安全檢查等原因;

B.火災、水災等不可抗拒的自然災害所造成的損失;

C.加外界(市電、市自來水)所造成的停水、停電;

D.管理公司無法控制的,使其無法履行管理和維護職責的其他原因。

4-0道德行為公約

為把××城建設成為興旺、安全、文明、高尚、舒適的專業(yè)市場,特制定制道德行為公約,望所有租戶共同維護和遵守。

1、自覺遵守中中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》,做守法商人;若有違法違規(guī)行為,當事人承擔相關(guān)的法律及經(jīng)濟責任,管理方不承擔連帶責任;

2、各租戶之間要和睦相處、互相關(guān)心、互相尊重,自覺維護公共秩序;

3、愛護消防、照明及各種公用設施和設備;

4、愛護××城內(nèi)提供的綠化和植物,不睢采摘和損壞;

5、注意公共衛(wèi)生,不亂子丟垃圾、果皮、紙屑和煙頭等雜物,不承受地吐痰和大小便,不往門窗外丟物和倒水;

6、公共場地不準私自占有,堆放雜物;

7、嚴禁將垃圾、飯盒和茶渣等倒入廁所及渠道內(nèi),確保各種渠道暢通;

8、不準在場區(qū)內(nèi)搞迷信活動,嚴禁賭博、銷售違禁品。

5-0××城經(jīng)營和辦公秩序的管理規(guī)定

為維護全體租戶的財產(chǎn)及經(jīng)營活動的正常進行,特制定本規(guī)定。

1、××城每天的營業(yè)時間統(tǒng)一經(jīng)營活動的正常進和行,特制定本規(guī)定。

2、未經(jīng)批準,晚上19:00后未離開商鋪者,經(jīng)勸諭無效,由商場保安實行全封閉管理;

3、未經(jīng)批準,在非營業(yè)時間嚴禁出入商鋪,觸犯法律者,由公安機關(guān)依法追究弄事責任,

4、租戶不準自行推遲營業(yè)時間或提前結(jié)束營業(yè)時間,即不準“遲開門,早關(guān)門”;

5、商鋪營業(yè)員一律佩戴××城胸卡,否則管理人員有權(quán)不予進入商場進行經(jīng)營活動,胸卡遺失者須及時向管理公司報告及時申請補發(fā);

6、租戶在××城內(nèi)不得大聲開產(chǎn)音響、喧嘩、吵鬧、追逐,經(jīng)勸告不聽者,保安人員將會采取適當?shù)姆绞竭M行制止;

7、租戶在本商鋪范圍以外的公共地方擺放物品妨礙通行,經(jīng)勸告不聽者,管理公司會將物品搬到臨時倉庫,物主須付搬運和倉儲費用;

8、來禁攜帶貓狗、家禽進入××城;

9、機動車輛送貨停車需時收費泊車費,具體情況按停車管理規(guī)定執(zhí)行;

10、貨物進出電梯時,需遵守本冊9-0之規(guī)定,即“電梯使用管理規(guī)定”;

11、未經(jīng)批準,不準在××城內(nèi)張貼派發(fā)宣傳單;

12、租戶須向商場管理部上交從業(yè)人派發(fā)申請表,更換從業(yè)人員須及時報告,

13、租戶應按有關(guān)工商稅務的規(guī)定,按時向管理公司上交有關(guān)資料,否則責任自負;

14、租戶應守法經(jīng)營,不得強買強賣,不得人為制造搶購假象蒙騙顧客,不得出住假冒偽劣產(chǎn)品,違者將會工商管理部門進行處罰,情節(jié)嚴重者停業(yè)整頓,

15、不準在鋪位內(nèi)設置“貨物出門,恕不退換”等違反《消費者權(quán)益保護法》的文字或緝張貼不文明宣傳品,違者將會被處罰;

16、文明經(jīng)商,禮貌待客。不準污辱、謾罵、毆打、刁難顧客,違者將會被工商、公安部門,情節(jié)嚴重者停業(yè)整頓;

17、凡進出大廈范圍內(nèi)的一切車輛必須聽從大廈保安及××城管理人員的指揮,并按指定場停放、保管;

18、嚴禁把車輛停放在大廈閑用的消防通道、樓梯口、通道拐角或車場進出口等,違者將會被拖至指定停放點,違章車輛使用人須繳付拖車費用,并承擔車輛被拖而損壞的責任;

19、在物業(yè)范圍內(nèi),所有車輛必須按所設交通標志指示行駛,不得逆行,造成事故者,負全部責任;

20、清場后,不要在鋪位、寫字間內(nèi)存放及保管現(xiàn)金、金銀手飾、有價證券等貴重物品,違者如有丟失,自負一切責任;

21、在××城打架斗毆、無理到鬧、管理公司會報公安機關(guān)得理,肇事者將會被公安部門處罰。

6-0消防管理規(guī)定

為了加強消防工作,保護公共財產(chǎn)和廣大租戶生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和市有關(guān)消防條例,特制訂本規(guī)定:

1、消防工作貫徹“預防為主,消防結(jié)合”的方針,管理公司指定防火責任人和義務消防員。其職責如下:

1)認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和政府有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及防火知識;

2)組織逐級防火責任制,落實有關(guān)防火措施;

3)糾正違章、整改火險隱患,監(jiān)護動火作業(yè);

4)管理消防器材設備,做到定期檢查,確保各種消防器材和裝置處于良好狀態(tài),保持防火通道暢通。

5)接到火警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,組織制定緊急狀下的疏散工作,迅速啟動消防設施進行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災原因。

2、實行租戶防火責任制。各自助戶的負責人為當然的防火責任人,應做好自所屬范圍的防火安全工作(消防安全責任書另行簽訂)

3、嚴禁在消防通道上堆放雜物,保持消防區(qū)及樓梯通道和出口暢通無阻,任何單位或個人不得占用或封堵。

4、不準損壞消防器材,妥善維護樓樣、走道和出口安全。

5、嚴禁租戶攜帶和儲放易燃、易爆物品;××城內(nèi)不準燃燒香火,嚴禁擺放易燃易爆物品。

6、嚴禁超負荷使用電器,遵守安全用電管理規(guī)定。

7、××城各商鋪須備干粉滅火器二個、防毒面具二個,并放置于易于取用的固定位置。

8、租戶進行室內(nèi)裝修時,如需增設照明電器,在保證符合安全規(guī)定下,,必須先經(jīng)管理公司批準。嚴禁亂拉、亂接電線,必須用不燃或難燃裝修材料。

9、需要進行燒焊等動火作業(yè)時,應向管理公司提出書面申請,經(jīng)秕準后由專人監(jiān)護,方可作業(yè)。

10、發(fā)生火警,應迅速通知管理公司及撥火警電話119,關(guān)閉所有電器開關(guān),迅速撤離現(xiàn)場。禁止使用電梯,工作人員應有序地從樓梯疏散人群,切勿驚慌擁擠。

11、有下列情形之一的,如造成他人損失的,須負全部賠償責任,造成重大經(jīng)濟損失者,上報公安消防機關(guān)處理。

1)占用或封堵消防者、樓梯、走道或疏散出口的;

2)封閉或損壞消防標志、消防設備和設施;

3)亂拉、亂接,電器線路的;

4)擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

12、各租戶必須服從消防機關(guān)和管理公司有關(guān)放火方面的管理。

如刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作時,依法追究刑事責任;

7-0安全用電管理規(guī)定

1、××城管理范圍內(nèi)的供電系統(tǒng),有管理公司實施管理。

2、各商場均設獨立的電度表,管理公司人員每月定期到戶抄表。

3、商鋪內(nèi)開關(guān)箱的漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、電度表以及開關(guān)箱內(nèi)的接線,租戶不能私自更換及改動;如須要更換或改動,必須報管理公司審核,經(jīng)批準后有管理公司電工施工,費用由租戶負責。

4、30平方米以下商鋪用電負荷限1千瓦;租戶如需要增加用電負荷額度,先向商場管理部提出書面申請,在供電設施可允許的情況下,經(jīng)批準后方可增容。

5、商鋪內(nèi)的照明如需改動,須報管理公司審核,經(jīng)批準后方可改動。

6、各商鋪不得超負荷用電。

7、各商鋪使用的電器,其安全性能必須符合國家標準及有關(guān)安全規(guī)定,使用時須嚴格遵守安全使用指示。嚴禁將電線直接插入電源插座用電。

8、租戶在下班時或長時間離開商鋪時,必須關(guān)閉商鋪內(nèi)的電源開關(guān)。

9、商鋪內(nèi)天花板以上和××城其它公共地方的電線、管理等設施和設備,嚴禁租租戶接駁、拆卸和改動。

10、租戶如違反上訴規(guī)定而造成他人損失,須負全部責任,賠償所有損失(包括直接損失和間接損失)。

8-0用管理規(guī)定

電梯是××城的重要設施之一,正確的維護和合理使用是在家的責任.因此必須嚴格執(zhí)行經(jīng)下規(guī)定(電梯使用管理公約/Article/2684.html):

1、客梯、手扶梯貨梯嚴格執(zhí)行分流用,禁止用客梯和手扶梯運載貨物,商場專設貨梯,嚴禁超載運行,須合理使用裝卸貨梯的功能,違章者對所造成影響或事故負全責。

2、使用電梯時應文明操作,嚴禁用鑰匙等硬物管按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴。

3、貨物進出貨梯的轎箱,須注意不能碰撞電梯門及轎箱內(nèi)壁,如對電梯造成損壞,違者須負全部修復費用。

4、不得超載動作,當超載訊號響時,站在門口的乘客應自覺退出,不得使用任何形式強制關(guān)門,違者對造成事故負全責。

5、尊老愛幼,禮貌乘梯。嚴禁小孩在手扶梯上跳動和玩耍,避免發(fā)生意外,小孩乘坐電梯須有監(jiān)護人看管,如監(jiān)護人沒有看管可看管不力,導致人員傷害及設備損壞,責任由其監(jiān)護人承擔。

6、嚴禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和掀動損壞梯內(nèi)裝飾物,造成污染、損壞,須賠償清潔、維修的費用。

7、當電梯在運行中,突然發(fā)生意外,禁止拍打按鈕,轎箱及強行撬門等違章行動。

8、乘客看到停運標志是,禁止開啟或移動標志牌,否則對造成損失負全責。

9、使用電梯須服從管理人員的管理,如使用者違反有關(guān)規(guī)定,在不服從商場管理員糾正的情況下,商場管理員有權(quán)禁止違章人使用電梯;如違章人造成電梯停止運作,違章人除須負上述責任外,還須賠償其他業(yè)主和租戶因沒有電梯使用而造成的損失。

9-0-環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

為了保障××城的環(huán)境衛(wèi)生,使租戶有干凈整潔的營業(yè)環(huán)境,特規(guī)定如下:

1、公共場所不得隨地吐痰,不準亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便,違者須繳納清潔衛(wèi)生費用100元。

2、實行垃圾袋裝化,租戶應該把垃圾袋,按規(guī)定的時間放在商鋪門前或管理公司設置的垃圾桶內(nèi)。

3、嚴禁將垃圾、布屑、膠袋和廢紙等雜物。投入洗手間和下水道。如此導致堵塞和損壞,租戶應承擔所有維修費用。

4、公共地方不準亂涂亂畫、亂貼廣告、亂派宣傳單,違者負責恢復原狀或負擔所有費用。如屬小孩所為,應由家長負責。

5、愛護綠化,不準損壞和移動××城內(nèi)設置的植物。違者應償損失。

6、租戶在裝修過程中要保持公共環(huán)境清潔,不得把裝修垃圾及棄物棄于公共場所,違者對清潔衛(wèi)生帶來的影響負責,并須繳交清潔費用100元

7、體積較大的垃圾,應搬放到物業(yè)外的垃圾堆放點,不得投放到物業(yè)內(nèi)的垃圾筒,違者須繳交清潔費用100元

8、不準將紙屑、煙頭、飯盒、果皮、飲料瓶等雜物扔進花池、花盆內(nèi),違者除責成清理雜物外,并繳交清潔費用100元。

10-0裝修管理規(guī)定

為確?!痢脸莾?nèi)部結(jié)構(gòu)不破壞,同時對裝修施工隊申報進行有序管理,特規(guī)定如下:

1、任何在場內(nèi)進行裝修的施工隊,需向商場管理公司提供室內(nèi)裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及各特種上崗證復印件;

2、商鋪裝修,須將裝修資料報管理公司審核,批準后發(fā)《裝修施工許可證》;進入××城裝修的施工隊必須憑管理公司簽發(fā)的《裝修施工許可證》進場,施工人員應自覺遵守各種管理制度,及接受管理人員的監(jiān)督。各施工隊須加強內(nèi)部管理,不得使用三無人員;

3、裝修時間:9:00-18:00,清場后不準任何人員滯留或留宿如須延長施工工期必須向公司申報,否則管理公司有權(quán)責令停工,扣留或沒收工具;

4、施工愉在取得進入××城裝修資格后需辦理以下續(xù):

1)繳納裝修押金每間商鋪5000元(驗收合格后無息退還)

2)辦理旗許可證,每本交納工本費10元;

3)辦理人員出入證,每位施工人員需交一張免冠彩照,辦理一個出入工本費10元;

5、施工人員只能在《裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè),不得亂占場地;在營業(yè)時間內(nèi),施工人員不得進行有噪音、有刺激性氣味等干擾其他商鋪營業(yè)的裝修,須在管理公司批準的時間內(nèi)方可進行。

6、施工過程中要注意環(huán)境清潔,裝修垃圾自行負責清運。樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方;不得損壞公共設備、設施、需保持地面完整和整潔。

7、施工隊應絕對按照《××市裝修管理規(guī)定》、《××城裝修管理規(guī)定》和《××城消防管理規(guī)定》執(zhí)行。

8、工程結(jié)束后,由租戶自行驗收,租戶驗收合格后,再通知管理公司查驗。

9、對有以下行期的處理:

1)租戶裝修、動工前未辦理申報審批手續(xù),除補辦申報手續(xù)外,并應繳滯納費5000元;

2)實際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的,除責成返工并應繳違約金1000-5000元;

3)未經(jīng)管理公司批準而拆改商鋪結(jié)構(gòu),除恢復原狀外,并應繳納違約金500-2000元;

4)租戶裝修不能擅自拆改和破壞原戶墻、柱梁等,嚴禁改變天花高度,冷氣出風口的位置,違者除恢復原狀外,并應繳韋約金5000-50000元,

5)私自增加電氣線路負荷,改變走向或擅自改動線路的,根據(jù)料際情況賠償,對此所造成事故損失負全責;

6)施工中違反安全用電、用水規(guī)定,一經(jīng)以現(xiàn)罰款200元;

7)嚴禁封閑、占用公共走廊、消防通道、電梯間,違者須負責修復,并繳納違約金1000元;

8)亂堆放裝修材料、裝修垃圾的,應及時清理,不聽勸告者,應繳交清潔費200-500元;

9)動火作業(yè)未辦理手續(xù),施工人員無《燒焊證》的,商場管理部門有權(quán)禁止施工;

10)嚴禁使用易燃材料、有毒及刺激性氣霧材料,違者對造成危害負全責;

11)嚴禁動用和移動消防設備設施;

12)裝修人員在施工期間,須遵守法紀,嚴禁有違法犯罪行為發(fā)生,對違法者上交公安機關(guān)處理。

13)裝修守畢后要作好清場及周圍清潔衛(wèi)生及辦理通場手續(xù)。

11-0廣告宣傳管理規(guī)定

為樹立××城整體形象,保障和尊重各租戶共同利益,制定××城廣告宣傳管理規(guī)定,同各租戶共同遵行。

1、公共位置的管理

1)未經(jīng)批準,不準在露天廣場、廣場入口、場內(nèi)任何位置(除商鋪門檻及商鋪以內(nèi),派發(fā)任何宣傳品,贈品);

2)嚴禁在商鋪門口或廣場的任何位置吶喊拉客;

3)未經(jīng)批準,不得把自制廣告牌或其他形式之廣告物品放置在任何公共位置,包括店鋪門口(以門檻直線為界);

4)未經(jīng)同意,商鋪不得擅自舉辦任何形式的對外活動,包括邀請名人蒞臨等。

2、商鋪內(nèi)部管理

1)商鋪任何宣傳不能誤導消費者,抵其他同類商鋪的內(nèi)容,不允許任何惡性競爭之針對性的宣傳;

2)對于商鋪內(nèi)任何圖案文字,管理公司保留否決權(quán),如確實設計制作低劣有礙觀瞻,商場管理部有權(quán)更改或折除。

3)不準在商鋪面對公眾的玻璃部分任何位置張貼、懸掛任何物件(嚴禁使用雙面膠、玻璃膠);

4)商鋪內(nèi)的海報、吊旗等宣傳用品需報商場管理部備案,嚴禁在減價或促銷期間出現(xiàn)“跳樓價”、“出血狂減”、“傾銷”、“清倉”、“轉(zhuǎn)手賤買?”等文字;

5)聲響管理:在商鋪內(nèi)自行播放音樂等聲響以不影響鄰舍及公共環(huán)境為原則。××城內(nèi)不能使用音響方式進行廣告宣傳,特殊情況須報管理公司審批。

3、廣告位的管理

1)租戶可自行使用各自門中燈箱,不得隨意改裝破壞;

2)租戶不能擅自使用面對公共的玻璃部分做廣告,在管理公司同意的前提下,可做宣傳自行生產(chǎn)、主要經(jīng)銷產(chǎn)品的廣告或本鋪位形象廣告。

12-0知河××城出入治安管理規(guī)定

1、各租戶入場經(jīng)營,必須填寫《租戶情況登記表》。到商場管理部申請辦理員工出入證。

2、××城的保安工作由管理公司負責,管理公司人員有權(quán)對違反××城相應管理規(guī)定的行為進行栓查、糾正。

3、租戶應經(jīng)常教育屬下員工注意遵守使用和下班時隨手關(guān)閉電器開關(guān)及門窗燈等規(guī)定,并承擔相應事故的責任和處罰;

4、按有關(guān)規(guī)定,各租戶不得在商鋪或?qū)懽謽谴娲罅楷F(xiàn)金并將重要文件、資料妥善保管好。

5、××城內(nèi)嚴禁進行一切違反治安管理費打例子和觸犯法律的活動。

6、各租戶均不準使用三無人員。

7、××城每天營業(yè)結(jié)束后,租戶屬下員工應盡快離開,配合保安人員的清工作。

如有特殊原因確需加班,應向管理公司提出申請,并填寫“非營業(yè)時間加班申請表”。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

承諾書

致:市××城有限公司

本人(公司)聲明:完全明白及同意、履行、遵守××城《管理守則》所闡明的全部條款及規(guī)定。

××城鋪位/柜臺

租戶:

簽章:

日期:年月日

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