法人代表身份證明書(shū)

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法人代表身份證明書(shū)范文第1篇

本文書(shū)樣式供法人向人民法院證明法定代表人身份時(shí)使用。

根據(jù)有關(guān)程序法和司法解釋的規(guī)定，在部分民事訴訟、行政訴訟和刑事附帶民事訴訟中，作為法人、其他組織和人數(shù)眾多的共同訴訟的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人、其他組織的代表人（主要負(fù)責(zé)人），以及由共同訴訟當(dāng)事人推選的代表人進(jìn)行訴訟，依法行使訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。上述法定代表人和代表人的身份，需要有一定的書(shū)面文件予以說(shuō)明，這就是法定代表人身份證明書(shū)和代表人身份證明書(shū)。對(duì)于由法人單位證明法定代表人身份的書(shū)面文件，就是法定代表人身份證明書(shū)。

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人的法定代表人是依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。如廠長(zhǎng)、院長(zhǎng)、董事長(zhǎng)等。法定代表人身份證明書(shū)是法定代表人代表法人行使職權(quán)的表征，是法定代表人身份的證明。

【文書(shū)樣式】

法定代表人身份證明書(shū)

在我 任 職務(wù)，是我 的法定代表人。 特此證明。

附：法定代表人住址：

電話(huà)： 年 月 日 （公章）

【填寫(xiě)說(shuō)明】

一、首部

即標(biāo)題。寫(xiě)明文書(shū)名稱(chēng)，即“法定代表人身份證明書(shū)”。

二、正文

1．開(kāi)頭寫(xiě)明法定代表人的姓名。

2．寫(xiě)明法人組織的名稱(chēng)。

3．寫(xiě)明法定代表人的職務(wù)。即“ （法定代表人姓名）在我 （單位名稱(chēng)）任 （廠長(zhǎng)、經(jīng)理等）職務(wù)，是我 （單位名稱(chēng)）的法定代表人?！?/p>

法人代表身份證明書(shū)范文第2篇

Abstract： Recently， with the unprecedented development of city construction and the implementation of land paid-use regulations， cadastral alteration is increasingly frequent. The cadastral alteration investigation can not only keep the cadastral information up-to-date， but also can make the cadastral results precision and gradually improved. Taking cadastral survey at Hangu District of Tianjin as the project background， it studies the work flow of cadastral survey， discusses the cadastral survey method， hoping to provide reference for the peers.

關(guān)鍵詞： 城鎮(zhèn)；變更地籍調(diào)查；權(quán)屬調(diào)查；地籍測(cè)量

Key words： town；cadastral alteration survey；property investigation；cadastral surveying

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2012）29-0050-03

0 引言

近年來(lái)天津市漢沽區(qū)城市建設(shè)發(fā)展特別快，城鎮(zhèn)面貌日新月異，規(guī)模不斷擴(kuò)大，使得初始調(diào)查成果中宗地的變化非常大，地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性較差。目前急需對(duì)已完成的數(shù)據(jù)進(jìn)行更新維護(hù)，保證數(shù)據(jù)、資料的現(xiàn)勢(shì)性，便于政府部門(mén)統(tǒng)一管理。要管理和使用好國(guó)土資源，必須準(zhǔn)確地查清現(xiàn)有土地的類(lèi)型、面積、利用情況、使用者情況等方面的信息，并且能及時(shí)掌握其變更及歷史沿革并展現(xiàn)出來(lái)。為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地管理，維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，保持地籍資料的完整性和現(xiàn)勢(shì)性，對(duì)行政區(qū)劃調(diào)整后的國(guó)有土地開(kāi)展更新調(diào)查和補(bǔ)充調(diào)查，緊緊圍繞地籍管理信息“6.0”系統(tǒng)建設(shè)主流程，加強(qiáng)地籍變更數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，進(jìn)一步理順工作關(guān)系，確定合理的工作流程。

1 工程概況

漢沽區(qū)位于天津東部濱海地區(qū)，西距天津市中心區(qū)60公里。南瀕渤海灣，北接寧河縣。調(diào)查區(qū)域共劃分8個(gè)街道，69個(gè)街坊，變更調(diào)查總面積為227.93平方公里。

1.1 調(diào)查目的 天津市漢沽區(qū)城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查工作的總體目標(biāo)，是在原房地登記發(fā)證成果的基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采用先進(jìn)的技術(shù)方法，查清全區(qū)城鎮(zhèn)調(diào)查范圍內(nèi)房地變更狀況，更新城鎮(zhèn)房地管理信息系統(tǒng)，服務(wù)房地管理，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

1.2 調(diào)查任務(wù) 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查，施測(cè)界址點(diǎn)，編制宗地圖、地籍圖，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，進(jìn)行以街坊為單位的土地分類(lèi)面積統(tǒng)計(jì)。

2 作業(yè)依據(jù)

《土地調(diào)查條例》（國(guó)務(wù)院令第518號(hào)）；《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國(guó)家土地局1995年）；《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》TD 1001-1993；《第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》TD/T 1014-2007（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)程》）；《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》TD/T 1015-2007；《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ8-99；《全球定位系統(tǒng)城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》CJJ73-97。

3 作業(yè)流程圖

4 變更調(diào)查

4.1 權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容

具體內(nèi)容包括：①宗地權(quán)屬狀況調(diào)查：權(quán)利人和土地使用者名稱(chēng)、單位性質(zhì)，土地權(quán)屬性質(zhì)、以及土地座落、用途、四至、門(mén)牌號(hào)、行政區(qū)域界線和地理名稱(chēng)以及共有權(quán)使用情況等。②界址認(rèn)定調(diào)查：界址線、界址點(diǎn)位置及界標(biāo)埋設(shè)種類(lèi)。③土地使用類(lèi)別調(diào)查：按GB/T21010-2007《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》進(jìn)行調(diào)查。④房屋狀況調(diào)查：建筑物類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等。

4.2 變更調(diào)查工作程序

4.2.1 權(quán)屬調(diào)查流程 按照發(fā)放變更地籍調(diào)查通知書(shū)——現(xiàn)場(chǎng)指界——繪制宗地草圖——填寫(xiě)變更地籍調(diào)查表——簽章確認(rèn)的調(diào)查程序，未按時(shí)出席指界或?qū)?guó)土部門(mén)依法依規(guī)確定的權(quán)屬界線有異議的，由國(guó)土部門(mén)履行違約定界程序。

法人代表身份證明書(shū)范文第3篇

綜合布線工程招標(biāo)書(shū)模板一

深航三機(jī)位機(jī)庫(kù)綜合布線工程項(xiàng)目招標(biāo)公告，由深航信息中心制定項(xiàng)目建設(shè)方案，經(jīng)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)階段。深航物資采購(gòu)中心作為本項(xiàng)目的招標(biāo)主導(dǎo)單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)工作，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

深航三機(jī)位機(jī)庫(kù)綜合布線工程項(xiàng)目

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

深航三機(jī)位機(jī)庫(kù)綜合布線工程招標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)如下：

深航機(jī)庫(kù)20xx年底完成土建建設(shè)。目前三機(jī)位機(jī)庫(kù)已快完成土建主體結(jié)構(gòu)，即將進(jìn)入內(nèi)部裝修階段。綜合布線中標(biāo)工程商需要按照大樓裝修工程的進(jìn)度，實(shí)施墻面的開(kāi)槽和弱電線管的預(yù)埋工程，實(shí)施3樓配線間裝修工程和大樓布線工程。

二、項(xiàng)目報(bào)名條件及判定標(biāo)準(zhǔn)

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元人民幣，以有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件為準(zhǔn)。

2、企業(yè)注冊(cè)地在深圳市或在深圳市有分公司，以有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件為準(zhǔn)。

3、須具有迄今有效的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(部)頒發(fā)的《建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)證書(shū)》二級(jí)以上(含二級(jí))資質(zhì)，以有效資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件為準(zhǔn)。

4、須具有所投主材的原廠商對(duì)于本項(xiàng)目的授權(quán)書(shū)，品牌為康普或施耐德，以投標(biāo)授權(quán)書(shū)原件為準(zhǔn)。

5、須具有兩個(gè)(含)以上、自20xx年1月至今的綜合布線成功實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，合同中綜合布線子系統(tǒng)金額不低于50萬(wàn)(附項(xiàng)目名稱(chēng)和客戶(hù)聯(lián)系方式，如所提供情況不實(shí)，引起的后果由投標(biāo)方承擔(dān))。以提供合同復(fù)印件為準(zhǔn)，合同復(fù)印件必須包括合同首頁(yè)、合同總金額頁(yè)、主要合同設(shè)備清單頁(yè)和簽字蓋章頁(yè)，模糊不清視為無(wú)效。

三、報(bào)名方式

有意參與招標(biāo)的集成商，請(qǐng)?jiān)诖_定滿(mǎn)足我司以上報(bào)名條件的情況下，下載本公告附件中的招標(biāo)書(shū)，按招標(biāo)書(shū)中要求制作招標(biāo)文件。20xx年 6 月 25 日9:30時(shí)前，到我司提交招標(biāo)文件，同時(shí)請(qǐng)?zhí)峁╇娮游臋n(以U盤(pán)形式)，參與開(kāi)標(biāo)。

四、聯(lián)系人及地址

1. 招標(biāo)人地址：深圳xx國(guó)際機(jī)場(chǎng)深航行政辦公樓129室。

2. 聯(lián)系電話(huà)：

3. 傳真：

4. 聯(lián)系人：xxx

5. 電子郵件地址：

綜合布線工程招標(biāo)書(shū)模板二

一、項(xiàng)目概況：

1、 項(xiàng)目地址：北京市北京xx大學(xué)。

2、 建設(shè)單位：北京xx大學(xué)。

二、招標(biāo)范圍：

校園西家屬區(qū)(眷1號(hào)、眷2號(hào)、眷3號(hào)、眷4號(hào)、眷5號(hào)、眷6號(hào)、眷7號(hào)、眷8號(hào)、眷9號(hào)、眷10號(hào)、眷12號(hào)、眷13號(hào)、眷14號(hào)、眷15號(hào))家屬樓的網(wǎng)絡(luò)綜合布線。

三、報(bào)名單位資格要求：

資質(zhì)要求：

(1)獨(dú)立企業(yè)法人，持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，注冊(cè)資金人民幣200萬(wàn)(含)以上;

(2)投標(biāo)人須具備系統(tǒng)集成貳級(jí)及以上資質(zhì)。

報(bào)名材料：

(1)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本復(fù)印件，加蓋單位公章，具有有效年檢);

(2)稅務(wù)登記證書(shū)(復(fù)印件，加蓋單位公章);

(3)法定代表人授權(quán)書(shū)(原件，法定代表人和被授權(quán)人簽字);

(4)參加本次工程(采購(gòu))前三年內(nèi)，本公司在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明(原件，法定代表人或被授權(quán)人簽字);

(5)企業(yè)簡(jiǎn)介及投標(biāo)人可提交能夠說(shuō)明企業(yè)實(shí)力的其它資料。

四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

踏勘時(shí)間，20xx年12月16日下午14:30。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、 報(bào)名日期為20xx年12月9日至12月17日(工作日，上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午2點(diǎn)至5點(diǎn))。請(qǐng)報(bào)名單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本原件，并攜帶加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)及相關(guān)投標(biāo)材料，于截至日期前報(bào)名。

2、聯(lián)系人：

王老師，電話(huà)：郵箱：

趙老師，電話(huà)：郵箱：

地址：北京林業(yè)大學(xué)綜合樓121室。

3、報(bào)名時(shí)可以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)，標(biāo)書(shū)每份300元。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間為20xx年12月18日上午9:00。

2、 開(kāi)標(biāo)當(dāng)天需繳納保證金一萬(wàn)元整(限支票)。

3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)另行通知。

綜合布線工程招標(biāo)書(shū)模板三

招標(biāo)編號(hào)：

招標(biāo)：xx集團(tuán)有限公司

業(yè)主單位：廣東省xx局

報(bào)名截止：20xx-11-13

所屬地區(qū)：廣東

由廣東省國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)建設(shè)的xx稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)中心(南海)項(xiàng)目，已通過(guò)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)。本項(xiàng)目由招標(biāo)人委托項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行管理，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目機(jī)房建設(shè)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定承包人。

一、招標(biāo)單位：廣東省xx稅務(wù)局

地址：廣州市xx

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：xx稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)中心(南海)機(jī)房專(zhuān)用設(shè)備集成及綜合布線工程

工程地址：南海區(qū)xx辦事處xx村委會(huì)

三、資金來(lái)源：中央財(cái)政撥款。

四、工程規(guī)模：工程總預(yù)算為3076萬(wàn)元，本機(jī)房為電子信息系統(tǒng)機(jī)房A類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房

五、工期：約120日歷天(實(shí)際開(kāi)工日期以監(jiān)理發(fā)出開(kāi)工令為準(zhǔn))

六、招標(biāo)范圍：對(duì)下面的1～11項(xiàng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和施工。第1-10項(xiàng)的深化設(shè)計(jì)依據(jù)附件1：廣州市勁鋒智能系統(tǒng)開(kāi)發(fā)有限公司的《機(jī)房工程初步設(shè)計(jì)》;第11項(xiàng)的施工依據(jù)附件2：廣州市設(shè)計(jì)院《辦公區(qū)弱電初步設(shè)計(jì)》：

(1)機(jī)房裝飾裝修;

(2)機(jī)房供配電系統(tǒng);

(3)機(jī)房防雷接地系統(tǒng);

(4)機(jī)房空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng);

(5)機(jī)房綜合布線系統(tǒng);

(6)機(jī)房安防監(jiān)控系統(tǒng);

(7)機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng);

(8)機(jī)房門(mén)禁系統(tǒng)

(9)電磁屏蔽機(jī)房系統(tǒng);

(10)UPS機(jī)房、電信機(jī)房

(11)辦公區(qū)建筑智能化工程包括：綜合布線、有線電視、保安與安防監(jiān)控、火災(zāi)漏電報(bào)警、應(yīng)急廣播及UPS電源布線等系統(tǒng)。

七、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

八、投標(biāo)資格條件：

1.具有獨(dú)立法人資格，持有效的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.投標(biāo)人必須具備以下四項(xiàng)中的一項(xiàng)要求：

(1)建筑智能化系統(tǒng)集成專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)+計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成一級(jí)資質(zhì);

(2)建筑智能化系統(tǒng)集成專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)+建筑智能化工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì);

(3)建筑智能化系統(tǒng)集成專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)甲級(jí)+電子工程專(zhuān)業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì);

(4)建筑智能化設(shè)計(jì)與施工一體化一級(jí)資質(zhì);

3.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件當(dāng)天必須已辦理《佛山市建筑行業(yè)企業(yè)誠(chéng)信手冊(cè)》;

4.持有效的省級(jí)“安全技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工一級(jí)資質(zhì)”或國(guó)家級(jí)“安防工程企業(yè)資質(zhì)壹級(jí)”;

5.持有效的國(guó)家保密局頒發(fā)的“涉及國(guó)家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)證書(shū)甲級(jí)”;

6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)、計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)或電子工程專(zhuān)業(yè)的高級(jí)工程師;

7.施工技術(shù)負(fù)責(zé)人(1名)：具有自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)、計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)或電子工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)或以上職稱(chēng);

8.設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人(1名)：具有自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)、計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)或電子工程專(zhuān)業(yè)的中級(jí)或以上職稱(chēng);

9.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的社保和勞動(dòng)合同必須與投標(biāo)單位名稱(chēng)一致;

10.業(yè)績(jī)要求：必須滿(mǎn)足以下二項(xiàng)中的一項(xiàng)要求：

(1)近5年已成功完成過(guò)類(lèi)似本招標(biāo)工程造價(jià)在1000萬(wàn)或以上的機(jī)房及弱電施工項(xiàng)目及近5年已成功完成過(guò)類(lèi)似本招標(biāo)工程造價(jià)在1000萬(wàn)或以上的機(jī)房及弱電深化設(shè)計(jì)項(xiàng)目;

(2)近5年已成功完成過(guò)類(lèi)似本招標(biāo)工程造價(jià)在1000萬(wàn)或以上的機(jī)房及弱電施工(含深化設(shè)計(jì))項(xiàng)目;

注：近5年指20xx年至20xx年。

11.投標(biāo)人須提供UPS、精密空調(diào)設(shè)備的原廠商(中國(guó))針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)證書(shū)和售后服務(wù)承諾書(shū)。(見(jiàn)：第四章投標(biāo)文件格式第一節(jié)資格審查部分文件格式表5原廠商授權(quán)書(shū))

12.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)、勞動(dòng)糾紛等不良記錄而被有關(guān)行政部門(mén)處罰不準(zhǔn)參加同類(lèi)工程的投標(biāo)企業(yè)如仍在受罰期內(nèi)，不準(zhǔn)參加本工程投標(biāo);

13.本項(xiàng)目采用資格后審，只接受獨(dú)立申請(qǐng)，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

14.法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在本次招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)，否則全部作廢標(biāo)處理。

九、報(bào)名時(shí)間：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16時(shí)30分(北京時(shí)間)

報(bào)名地點(diǎn)：南海區(qū)xx交易中心

電話(huà)：

聯(lián)系人：楊小姐

須攜帶證明材料：

(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

(2)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本;

(3)法定代表人證明書(shū);

(4)法定代表人授權(quán)委托書(shū);

(5)授權(quán)委托人的身份證明;

注：以上資料均需提供復(fù)印件，但必須加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章，原件備查。

十、須攜帶公證書(shū)：

投標(biāo)申請(qǐng)人必須攜帶企業(yè)注冊(cè)地的公證部門(mén)出具的如下公證書(shū)：

(1)法人授權(quán)書(shū)

(2)法定代表人證明書(shū)

(3)授權(quán)委托人的身份證明

(4)法人簽字、法人印章的證明

十一、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件

投標(biāo)人報(bào)名后在南海區(qū)建設(shè)工程交易中心購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件、領(lǐng)取施工圖紙光盤(pán)，招標(biāo)文件及施工圖紙(電子版)售價(jià)800元/套，售后不退。

在xx區(qū)建設(shè)工程交易中心購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件、領(lǐng)取施工圖紙光盤(pán)。

投標(biāo)人需在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件前須先到銀行繳款(重要提示：繳款時(shí)必須以投標(biāo)單位名義繳款，即銀行繳款單據(jù)上的繳款人必須是投標(biāo)單位名稱(chēng)，不接受以個(gè)人名義繳款)，然后憑銀行收款回執(zhí)原件，在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件、領(lǐng)取施工圖紙光盤(pán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)到佛山xx建設(shè)工程交易中心繳交招標(biāo)書(shū)工本費(fèi)后領(lǐng)取招標(biāo)文件，同時(shí)領(lǐng)取施工圖紙(或光盤(pán))等資料，并簽名蓋章確認(rèn)。

銀行繳款單需注明以下資料：

①收款人戶(hù)名：xx有限公司廣東分公司;

②收款人賬號(hào)：

③收款人開(kāi)戶(hù)行：

④款項(xiàng)來(lái)源：xx總局?jǐn)?shù)據(jù)中心(南海)機(jī)房專(zhuān)用設(shè)備集成及綜合布線工程招標(biāo)文件費(fèi);

⑤繳費(fèi)金額：800元

報(bào)名截止時(shí)間和領(lǐng)取招標(biāo)文件截止時(shí)間為：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16時(shí)30分(北京時(shí)間)

交易中心聯(lián)系人：

電話(huà)：

招標(biāo)單位聯(lián)系人：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

十二、遞交投標(biāo)文件

遞交時(shí)間：20xx年12月2日8時(shí)30分～9時(shí)30分(北京時(shí)間)。投標(biāo)文件資料及相關(guān)證照原件同時(shí)遞交。遲到投標(biāo)文件(包括上述要求提交的相關(guān)證件及證明材料的原件)將不予受理。投標(biāo)人應(yīng)派法人代表或其授權(quán)代表人出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

遞交地點(diǎn)：佛山市xx交易中心

招標(biāo)人：廣東省xx稅務(wù)局

聯(lián)系人：朱先生

電話(huà)：

項(xiàng)目管理：深圳市xx有限公司

聯(lián)系人：

電話(huà)：

招標(biāo)機(jī)構(gòu)：xx有限公司

地址：

聯(lián)系人：

法人代表身份證明書(shū)范文第4篇

簽訂施工安全責(zé)任書(shū)的目的是為了確保施工期間的人身、設(shè)備安全，進(jìn)一步明確施工中甲乙雙方職責(zé)，落實(shí)安全責(zé)任。以下是小編給大家整理的一些施工安全責(zé)任書(shū)范文，希望對(duì)大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。

施工安全責(zé)任書(shū)范文1甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)要求，結(jié)合我公司實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行“61”號(hào)令以及“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”“抓生產(chǎn)必須抓安全”的原則，落實(shí)安全責(zé)任制，為確保施工安全，防止事故發(fā)生，為此甲乙雙方必須履行以下條款：

1、甲方對(duì)本工程的安全治安工作全面給予配合，同時(shí)對(duì)乙方的安全治安工作進(jìn)行督促檢查，對(duì)檢查中查出的違規(guī)、違章行為、安全隱患有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

2、甲方對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)按公司要求采用書(shū)面形式告知乙方并存檔備查。

3、甲方有權(quán)按照有關(guān)管理辦法對(duì)乙方的“三違”行為進(jìn)行處罰。

4、對(duì)無(wú)視裝修工程安全管理的行為，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)公司安辦。

5、乙方必須有明確的法定安全責(zé)任人，對(duì)施工工程的安全、治安工作負(fù)責(zé)，做到施工和安全“五同時(shí)”。

6、施工進(jìn)場(chǎng)前乙方必須為施工人員辦理登記和出入證等手續(xù)，指定專(zhuān)人做好檢查工作，無(wú)證者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

7、施工人員上崗前必須由乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行安全教育，講清楚有關(guān)安全規(guī)章和工作要求，自覺(jué)遵守安全管理制度。

8、乙方在施工中必須有專(zhuān)職或兼職的安全治安員，具體負(fù)責(zé)落實(shí)施工中的安全、治安防范措施。

9、乙方在施工中用的易燃、易爆及危險(xiǎn)品必須限量并且定專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理。

10、乙方在施工中動(dòng)用火、電、焊時(shí)必須由乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火、動(dòng)電、動(dòng)焊的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，確保萬(wàn)無(wú)一失。

(氧氣瓶、乙炔瓶不得倒置，并有減震圈，嚴(yán)格控制使用數(shù)量。擺放間距大于5米，明火距乙炔瓶必須大于10米。備有專(zhuān)人消除易燃物，現(xiàn)場(chǎng)放有滅火器，焊完留人值守，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題方可離開(kāi))

11、乙方的電工、電(氣)焊工須憑勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的有效“特種行業(yè)人員操作證”方可按施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范的要求實(shí)施操作。

12、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑、裝修的行業(yè)安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，堅(jiān)決杜絕“三違”行為。

13、乙方在施工中用大型設(shè)備時(shí)，必須充分考慮樓層的承載和防震能力，在確保安全的前提下方可使用，堅(jiān)決禁止違章指揮和冒險(xiǎn)作業(yè)。

14、乙方在對(duì)施工中有危險(xiǎn)的孔洞(通道口、電梯口、預(yù)留口、樓梯口等)，必須架設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)，高空作業(yè)必須結(jié)好安全繩。

15、嚴(yán)禁裝修區(qū)內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火、留守施工人員和使用電熱水器。

16、嚴(yán)禁在施工區(qū)長(zhǎng)時(shí)間大量堆放廢棄物料，堵塞疏散通道，堅(jiān)持每天清除一次，特別是玻璃膠、油漆等空瓶要妥善處理。

17、乙方必須嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、器材、工具、材料必須定專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理。

18、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材，確保施工全過(guò)程的安全。

19、乙方若忽視安全治安管理或違反合同規(guī)定造成事故和案件的，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任，由此給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和政治影響均由乙方承擔(dān)。

20、本責(zé)任書(shū)簽之日起生效，于該工程驗(yàn)收合格后失效，一式二份，業(yè)主單位、施工單位各持一份。

甲方： 乙方：

代表簽名： 代表簽名：

工程主管簽名：

年月日 年月日

施工安全責(zé)任書(shū)范文2甲方：

乙方：

立責(zé)任書(shū)單位：

為確保施工期間的人身、設(shè)備安全，以及運(yùn)行中設(shè)備的安全運(yùn)行，進(jìn)一步明確施工中甲乙雙方職責(zé)，落實(shí)安全責(zé)任，根據(jù)電力行業(yè)頒發(fā)安全工作的有關(guān)規(guī)定要求，特簽訂“施工安全責(zé)任書(shū)”作為工程承包合同的附件，有關(guān)條文如下：

1、甲方安全職責(zé)：

1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方事先提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)和安全施工資格證書(shū)進(jìn)行審查及備案，了解在此前的施工業(yè)績(jī)及施工安全情況。

1.2審查由乙方提供的企業(yè)法人代表資格證書(shū)和企業(yè)法人代碼及稅務(wù)登記證書(shū)進(jìn)行審查及備案。

1.3審查由乙方填寫(xiě)的外包工程施工企業(yè)安全資格審查表，包括施工人員概況、特種作業(yè)人員及“上崗證”復(fù)印件，審查由乙方提供須主管部門(mén)確認(rèn)的工程負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人名單證明原件。

甲方按規(guī)定及時(shí)向乙方發(fā)放施工證。

1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方事先提交的該工程的“三措”計(jì)劃進(jìn)行審查和指導(dǎo)，合格后監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，必要時(shí)或根據(jù)乙方請(qǐng)求及《安規(guī)》要求增設(shè)甲方專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

1.5協(xié)調(diào)乙方提出的沿線交叉跨越線路停電配合等工作，必要時(shí)應(yīng)會(huì)同乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，商定施工方案。

1.6開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)向乙方負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員及施工人員全面交待現(xiàn)場(chǎng)工作條件及工作環(huán)境，對(duì)有關(guān)安全注意事項(xiàng)進(jìn)行交底，并應(yīng)有完整的記錄或資料。

1.7施工期間甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及危及人身、設(shè)備安全時(shí)，可及時(shí)制止、糾正，必要時(shí)有權(quán)停止其工作，并向乙方提出整改要求。

1.8負(fù)責(zé)合同中規(guī)定由甲方承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。

2、乙方安全職責(zé)

2.1必須具有國(guó)家行政部門(mén)發(fā)放的有效的“三證”：工商行政部門(mén)頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本全套復(fù)印件、建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)施工資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件和《施工安全資格證書(shū)》復(fù)印件。

2.2提供企業(yè)法人代表資格證書(shū)和企業(yè)法人代碼證書(shū)及稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件，同時(shí)應(yīng)提供受法人委托簽訂經(jīng)濟(jì)合同、簽訂安全責(zé)任書(shū)的證明書(shū)原件及“進(jìn)(出)城承包工程許可證”。

2.3開(kāi)工前乙方應(yīng)填寫(xiě)《工程施工企業(yè)安全資格審查表》、《施工(工作)人員概況》，提供特殊工種作業(yè)人員名單及“上崗證”復(fù)印件，提供經(jīng)主管部門(mén)確認(rèn)的工程負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人名單的證明原件。

2.4開(kāi)工前組織對(duì)全體現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底，明確工作任務(wù)，使全體施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員掌握工程特點(diǎn)及安全操作規(guī)程、施工安全措施、安全注意事項(xiàng)。

對(duì)施工作業(yè)人員定期進(jìn)行安全活動(dòng)和總結(jié)，并有記錄，必要時(shí)請(qǐng)甲方派員參加。

2.5開(kāi)工前提供維護(hù)工程的施工組織方案、施工作業(yè)計(jì)劃、安全管理制度、組織措施和技術(shù)措施，對(duì)復(fù)雜或危險(xiǎn)性較大的工程必須訂立單項(xiàng)措施。

2.6禁止使用未成年人及老弱、殘人員。

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的新入人員(包括臨時(shí)工、合同工與參加勞動(dòng)人員)必須進(jìn)行三級(jí)安全教育及交待現(xiàn)場(chǎng)安全注意事項(xiàng)，相關(guān)記錄、資料正確齊全，方可進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。對(duì)技術(shù)性較強(qiáng)的工作禁止使用臨時(shí)工、民工或勞務(wù)協(xié)作工，臨時(shí)招用的民工進(jìn)行適合現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的安全教育后方可進(jìn)行地面輔助作業(yè)工作，民工、臨時(shí)工的安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

2.7施工期間，各種交通工具、設(shè)備和工具等均由乙方自備。

工程使用的施工機(jī)械、工器具及防護(hù)設(shè)施的必須有安全檢查記錄。交通工具、設(shè)備和工具的維修與保養(yǎng)，以及在使用過(guò)程中發(fā)生故障或傷亡事故的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

2.8施工時(shí)，乙方嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，并做好各種安全防范措施，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作，明確安全員。

對(duì)在正在使用的設(shè)備上施工的，應(yīng)與甲方一起制定詳細(xì)的施工方案才能施工。施工中一旦發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，乙方應(yīng)立即停工，并報(bào)告甲方及其他有關(guān)職能部門(mén)，采取措施整治后確保萬(wàn)無(wú)一失再施工。施工人員進(jìn)行作業(yè)時(shí)必須正確穿戴好安全防護(hù)用品，切實(shí)保證施工中的人身、設(shè)備安全。

2.9乙方施工人員應(yīng)持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的上崗證方可參加施工。

對(duì)從事垂直運(yùn)輸機(jī)械、安裝拆卸、爆破等特種作業(yè)的，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后方可上崗作業(yè)。全體施工人員(包括民工)必須按甲方規(guī)定佩證上崗。

2.10乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。

乙方對(duì)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線、電力、通信線路等，應(yīng)當(dāng)采取專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施。如沒(méi)有防護(hù)，或防護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致既有設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2.11及時(shí)詳細(xì)地對(duì)沿線交叉跨越、高低壓線路等進(jìn)行實(shí)地踏勘，提供書(shū)面資料，便于甲方協(xié)調(diào)配合。

2.12乙方必須接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，發(fā)生人身事故或危及施工安全情況，必須立即報(bào)告甲方。

乙方負(fù)責(zé)人(安全施工第一責(zé)任者)對(duì)甲方提出的有效意見(jiàn)必須及時(shí)整改。

2.13負(fù)責(zé)合同中規(guī)定由乙方承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。

3、安全考核：

3.1若因乙方人員違反本責(zé)任書(shū)或違反《安規(guī)》及安全規(guī)章制度，由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)全部安全責(zé)任。

3.2若因合同期內(nèi)乙方維護(hù)不力或安全防護(hù)措施不到位，造成重大安全責(zé)任事故，一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方并且可以作出取消其代維資格，合同終止的處理。

3.2若因乙方人員積極采取有效防范措施，無(wú)違反本責(zé)任書(shū)或違反《安規(guī)》及安全規(guī)章制度，并在合同期內(nèi)沒(méi)有發(fā)生責(zé)任安全事故，甲方應(yīng)對(duì)乙方在安全工作上給于適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

(建議獎(jiǎng)勵(lì)__元左右)

4、本責(zé)任書(shū)一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，責(zé)任書(shū)中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方蓋章： 乙方蓋章:

代表： 代表：

簽訂日期： 簽訂日期：

施工安全責(zé)任書(shū)范文3為了認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，保障安全施工和各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，明確施工雙方安全施工責(zé)任，保障施工雙方的財(cái)產(chǎn)及人員的安全，保證本工程順利完成，特制定責(zé)任狀如下：

一、乙方要嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全的規(guī)定，全面貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》等法律規(guī)定，適時(shí)召開(kāi)安全施工工作會(huì)議，及時(shí)研究和處理安全施工中存在的突出問(wèn)題;建立健全各級(jí)施工管理組織機(jī)構(gòu)，各施工單位在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，必須認(rèn)真審閱并簽屬加強(qiáng)安全管理和督導(dǎo)檢查;保障安全施工;對(duì)各類(lèi)事故隱患進(jìn)行及時(shí)有效的治理;認(rèn)真完成安全施工各項(xiàng)任務(wù)。對(duì)施工人員進(jìn)行安全施工法律法規(guī)的宣傳教育和培訓(xùn)工作。

(一)乙方安全管理要求：

1、嚴(yán)禁招用在逃及有犯罪嫌疑人員，所有施工人員必須持有身份證或身份證明信。

2、各單位施工人員統(tǒng)一辦理工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出證。

3、各單位嚴(yán)格管理各自人員，如出現(xiàn)打架斗毆及盜竊現(xiàn)象，將對(duì)其單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰(1000元-5000元)。

(二)乙方施工材料及廢料的安全管理方面做到以下幾點(diǎn)：

1、施工材料因需要運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須有單位主要負(fù)責(zé)人簽字，并送達(dá)甲方項(xiàng)目指揮部相應(yīng)部門(mén)核實(shí)，由甲方項(xiàng)目指揮部開(kāi)具出門(mén)證明并蓋章方可運(yùn)出。

2、施工過(guò)程中廢棄材料的處理，要服從甲方項(xiàng)目指揮部統(tǒng)一安排，嚴(yán)禁私自把廢品收購(gòu)人員帶入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成施工現(xiàn)場(chǎng)混亂防止出現(xiàn)偷盜現(xiàn)象。

四、乙方要認(rèn)真配合安全施工檢查，加強(qiáng)安全意識(shí)，對(duì)易燃易爆有毒等危險(xiǎn)品進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。對(duì)存在安全隱患的崗位和工作場(chǎng)地應(yīng)及時(shí)整改，消除隱患，防止事故的發(fā)生。

1、乙方各施工單位要指定相應(yīng)安全負(fù)責(zé)人，凡是動(dòng)火動(dòng)電施工都應(yīng)有安全負(fù)責(zé)人監(jiān)督。

2、甲方項(xiàng)目指揮部根據(jù)實(shí)際情況定期組織各單位的現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)象，將勒令該單位停工整頓并做相應(yīng)處罰。

3、乙方各施工單位設(shè)專(zhuān)職安全員，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行檢查、巡視、糾正，甲方保安人員進(jìn)行協(xié)助，共同維護(hù)秩序。

五、乙方施工單位認(rèn)真執(zhí)行，積極配合甲方安全生產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)開(kāi)展的各項(xiàng)治理工作，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)性大的崗位的安全施工保障工作;加大對(duì)各類(lèi)隱患的整改工作;通過(guò)治理整頓，切實(shí)消除隱患，遏制重大事故的發(fā)生，以保證工程的順利開(kāi)展。

六、乙方要嚴(yán)格對(duì)傷亡事故的查處工作，事故及時(shí)統(tǒng)計(jì)上報(bào)，調(diào)查處理及時(shí)準(zhǔn)確，發(fā)生重、特大事故要立即上報(bào)有關(guān)主管部門(mén)，最遲不得晚于事故發(fā)生后3小時(shí)，不得遲報(bào)、漏報(bào)和瞞報(bào)。

七、乙方在安全施工工作中，無(wú)失職或?yàn)^職行為。因監(jiān)督、檢查、管理不善造成重、特大事故的，將依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

八、明確甲、乙雙方的安全責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)規(guī)定如下：

(一)甲方安全責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方建立完善的規(guī)章制度，如《現(xiàn)場(chǎng)施工安全規(guī)定》等安全技術(shù)文件。

2.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全措施，特別是可能造成停電、觸電、高處墜落事故的防范措施。

3.開(kāi)工前，負(fù)責(zé)審查乙方編制的《特殊作業(yè)、危險(xiǎn)作業(yè)施工安全保證措施》。

要定期組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查。

4.甲方應(yīng)定人、定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查、監(jiān)督。

(二)乙方安全責(zé)任：

1.開(kāi)工前應(yīng)對(duì)全體施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，認(rèn)真學(xué)習(xí)甲方提供的《現(xiàn)場(chǎng)施工安全責(zé)任狀》等安全技術(shù)文件，經(jīng)甲方有關(guān)人員審核合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

2.開(kāi)工前乙方應(yīng)與每位現(xiàn)場(chǎng)施工人員簽訂《安全技術(shù)責(zé)任書(shū)》。

3.開(kāi)工前必須編制《特殊作業(yè)、危險(xiǎn)作業(yè)施工安全保證措施》供甲方審查。

4.施工中乙方應(yīng)指派專(zhuān)職安全負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全檢查監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的不規(guī)范行為。

5.乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

6.由于乙方原因發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

九、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十、本責(zé)任狀一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________ 乙方：________

代表簽名：________ 代表簽名：________

法人代表身份證明書(shū)范文第5篇

第一章  總  則

第二章  管理與職責(zé)

第三章  土地使用權(quán)出讓

第四章  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第五章  土地使用權(quán)出租

第六章  土地使用權(quán)抵押

第七章  土地使用權(quán)的終止

第八章  劃撥土地使用權(quán)

第九章  法律責(zé)任

第十章  附  則

第一章  總  則

第一條  為了合理開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)拉薩市國(guó)有土地，加強(qiáng)國(guó)有地產(chǎn)管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展，依照《中華人民共和國(guó)憲法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于拉薩市城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城鎮(zhèn)”）規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。

地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施不在土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條  中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本辦法規(guī)定，在拉薩市取得國(guó)有土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。

在進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓時(shí)，出讓方和受讓方都應(yīng)珍惜和保護(hù)土地資源，加強(qiáng)對(duì)土地使用的合理規(guī)劃和嚴(yán)格管理，防止國(guó)有土地的流失。

第四條  國(guó)有土地實(shí)行有償、有期限使用制度。國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。凡依法取得的土地使用權(quán)，在約定的使用期限內(nèi)，受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可依照法律程序提前收回。

第五條  依照本辦法在土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過(guò)程中所收取的出讓金、土地使用費(fèi)應(yīng)全部上繳同級(jí)財(cái)政，由財(cái)政列入預(yù)算，專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。

第六條  依照本辦法規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的土地面積、土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限、投入的資金數(shù)額，開(kāi)發(fā)利用土地。

土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第七條  土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及地上建筑物、附著物的登記，由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)分別依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定辦理。

登記的文件、資料可以公開(kāi)查閱。

第八條  國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。

土地使用者開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益。

第二章  管理與職責(zé)

第九條  市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)，依法對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地、地政實(shí)行統(tǒng)一管理；土地管理部門(mén)有權(quán)查閱、復(fù)制和檢查與事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料。

第十條  土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓具體事務(wù)。其職責(zé)是：

（一）宣傳、貫徹、執(zhí)行國(guó)家土地法律、法規(guī)和政策。根據(jù)土地管理法律、法規(guī)，結(jié)合本行政區(qū)域的情況，草擬土地管理方面的規(guī)章、制度；

（二）對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止依法進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（三）責(zé)令被檢查單位和個(gè)人停止正在進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)中的違法行為；

（四）查處違反土地管理法律、法規(guī)的單位和個(gè)人；

（五）負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的地價(jià)評(píng)估工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)，制定城鎮(zhèn)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)；根據(jù)出讓場(chǎng)地條件、土地級(jí)別、出讓方式以及基準(zhǔn)地價(jià)擬定標(biāo)定地價(jià)?；鶞?zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，公布執(zhí)行；

（六）按照有關(guān)規(guī)定收取土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第三章  土地使用權(quán)出讓

第十一條  土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家以土地所有者的身份，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第十二條  國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍，包括商業(yè)、金融、旅游、娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)和商品房開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性用地，均實(shí)行有償出讓?zhuān)稽h政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)用地，公共設(shè)施、公共事業(yè)、國(guó)有交通、能源、水利等建設(shè)用地除外。

第十三條  集體所有的土地必須依法征用為國(guó)有土地，方可出讓。

第十四條  土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限及其他條件，由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案。

市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地出讓按照《西藏自治區(qū)實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》第二十四條規(guī)定的土地審批權(quán)限，經(jīng)批準(zhǔn)后，由市規(guī)劃局統(tǒng)一負(fù)責(zé)規(guī)劃，并由土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。

第十五條  土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十六條  出讓土地使用權(quán)應(yīng)由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者按平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂出讓合同。

市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)代表政府為土地使用權(quán)出讓方。通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人為受讓方。

出讓合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：

（一）雙方當(dāng)事人名稱(chēng)（姓名）、地址、法人代表姓名、職務(wù)；

（二）出讓地塊的地理位置、面積與用途；

（三）土地使用權(quán)出讓年限、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限、受讓方必須投入的最低建設(shè)資金；

（四）土地使用權(quán)出讓金總額、幣種、付款方式、付款期限；

（五）違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方法；

（六）土地出讓條件、合同生效條件；

（七）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)；

（八）合同簽訂日期、地點(diǎn)，使用的文字效力。

第十七條  土地使用權(quán)出讓前，土地管理部門(mén)應(yīng)向有意向的受讓方提供下列資料：

（一）出讓地塊的座落、面積、四至范圍、地面現(xiàn)狀、地形圖及水文地質(zhì)資料；

（二）出讓地塊的用途、建筑容積率、建筑密度和凈空限制等各項(xiàng)規(guī)劃要求；

（三）出讓地塊的環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、交通、消防等要求；

（四）土地使用權(quán)出讓方式及程序；

（五）出讓合同的標(biāo)準(zhǔn)格式；

（六）受讓方應(yīng)具備的資格；

（七）其他需要提供的資料。

第十八條  土地使用權(quán)出讓可采取以下方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標(biāo)；

（三）拍賣(mài)。

第十九條  土地使用權(quán)協(xié)議出讓程序：

（一）申請(qǐng)使用土地者應(yīng)向市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)提交下列證件：

（1）受讓申請(qǐng)書(shū)；

（2）法人資格證明及個(gè)人身份證明；

（3）其他應(yīng)提交的資料證明。

（二）土地管理部門(mén)接到書(shū)面申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)給予是否出讓的答復(fù)。

（三）經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，由出讓方與受讓方簽訂出讓合同，受讓方應(yīng)給付出讓金總額的10％作為定金。

第二十條  土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序：

（一）市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)組成評(píng)標(biāo)小組，編寫(xiě)招標(biāo)材料，招標(biāo)通告或招標(biāo)通知書(shū)。

（二）投標(biāo)者可向發(fā)出招標(biāo)通告的土地管理部門(mén)購(gòu)取招標(biāo)文件資料，并應(yīng)交付保證金。保證金按招標(biāo)出讓地塊基準(zhǔn)地價(jià)的2％收取。中標(biāo)者按期簽訂合同的，保證金按原數(shù)退還或可充抵出讓金，不計(jì)利息；未中標(biāo)者，按原數(shù)退還保證金，不計(jì)利息。

（三）投標(biāo)者按規(guī)定投標(biāo)。

（四）由評(píng)標(biāo)小組主持開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作。開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)小組對(duì)有效標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)決定中標(biāo)者，發(fā)出中標(biāo)證明書(shū)。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)應(yīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)派公證員到現(xiàn)場(chǎng)公證，并出具公證書(shū)，方為有效。

（五）中標(biāo)者持中標(biāo)證明書(shū)，在規(guī)定日期內(nèi)與土地管理部門(mén)簽訂出讓合同，中標(biāo)者應(yīng)給付出讓金總額的30％作為定金。

第二十一條  土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓程序：

（一）市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制拍賣(mài)文件、資料，由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府公開(kāi)拍賣(mài)公告。公告內(nèi)容：

（1）本辦法第十六條第三款（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的內(nèi)容；

（2）拍賣(mài)地點(diǎn)、時(shí)間；

（3）其他需要公告的事項(xiàng)。

（二）購(gòu)地者在公告規(guī)定的期限內(nèi)持有關(guān)證明或身份證明到市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記，購(gòu)取拍賣(mài)文件、資料，并應(yīng)交付保證金。保證金按拍賣(mài)地塊基準(zhǔn)地價(jià)的2％收取。通過(guò)競(jìng)投，價(jià)高者獲得使用土地資格，并與市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，其保證金可充抵出讓金。未獲得使用土地資格者，其競(jìng)投保證金在拍賣(mài)后十日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（三）市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府確定拍賣(mài)主持人，主持人按規(guī)定時(shí)間、程序主持拍賣(mài)。

（四）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)優(yōu)勝者即為出讓地塊中標(biāo)者，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)簽訂出讓合同，并應(yīng)給付出讓金總額的30％作為定金。

第二十二條  協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)的受讓方在簽訂合同六十日內(nèi)，向土地管理部門(mén)支付全部出讓金后，到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)；在規(guī)定的期限內(nèi)，未全部繳納土地出讓金的，土地管理部門(mén)可解除土地使用權(quán)出讓合同，不予辦理登記，不發(fā)放《國(guó)有土地使用證》，并可追究受讓方的賠償責(zé)任。

第二十三條  定金可充抵出讓金。受讓人不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；土地管理部門(mén)不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

第二十四條  土地使用權(quán)出讓金根據(jù)征地費(fèi)、開(kāi)發(fā)成本、土地用途、收益情況、地段等級(jí)、規(guī)劃參數(shù)、使用年限等因素評(píng)估確定，出讓金應(yīng)高于基準(zhǔn)地價(jià)。

第二十五條  取得土地使用權(quán)的受讓方，在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后五日內(nèi)，一次性付清出讓金的，給予出讓金總額3％的優(yōu)惠。

第二十六條  受讓方要改變出讓合同規(guī)定的土地用途和規(guī)劃要求，應(yīng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。依照本章的規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四章  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第二十七條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)出讓后，土地使用者將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、附著物通過(guò)出售、交換、贈(zèng)與等方式，將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十八條  有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須具備下列條件：

（一）通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)；

（二）持有《國(guó)有土地使用證》；

（三）已交清全部出讓金和有關(guān)稅費(fèi)；

（四）符合出讓合同規(guī)定的土地用途和城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)要求；

（五）已達(dá)到出讓合同規(guī)定的土地開(kāi)發(fā)要求或?qū)嶋H投資已達(dá)到出讓合同規(guī)定建設(shè)投資總額（不含出讓金）的20％以上；

（六）已實(shí)現(xiàn)出讓合同規(guī)定的其他條件。

第二十九條  地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

第三十條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓時(shí)，各部分建筑物、附著物所占用的相應(yīng)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

第三十一條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本辦法第二十六條的規(guī)定辦理。

第三十二條  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第三十三條  以出售、交換、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：

（一）雙方當(dāng)事人名稱(chēng)（姓名）、地址、法人代表姓名、職務(wù)；

（二）轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積及隨之轉(zhuǎn)讓的地上建筑物、附著物的建筑面積、建筑占地面積、平面布置等狀況；

（三）轉(zhuǎn)讓后土地用途；

（四）轉(zhuǎn)讓金額及有關(guān)費(fèi)用；

（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

（六）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法；

（七）其他需要約定的事項(xiàng)；

（八）合同簽訂的地點(diǎn)、日期及雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。

第三十四條  土地使用權(quán)及其范圍內(nèi)的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)增值的，應(yīng)依法交納土地增值稅。

第五章  土地使用權(quán)出租

第三十五條  土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租方，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租方向出租方支付租金的行為。

具備轉(zhuǎn)讓條件的土地使用權(quán)可以出租，出租年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第三十六條  未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。

第三十七條  土地使用權(quán)出租，出租方和承租方雙方應(yīng)簽訂租賃合同。

租賃合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：

（一）雙方當(dāng)事人名稱(chēng)（姓名）、地址、法人代表姓名、職務(wù)；

（二）租賃土地及地上建筑物的座落、部位、面積；

（三）租賃年限和用途；

（四）每平方米年或月租金，租金支付方式；

（五）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；

（六）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法；

（七）其他需要約定的事項(xiàng)；

（八）合同簽訂的地點(diǎn)、日期及租賃雙方簽名或蓋章。

第三十八條  土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物和附著物隨之出租；地上建筑物和附著物出租時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

土地使用權(quán)出租后，出租方必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。

土地使用權(quán)出租，租賃雙方必須在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)，持租賃合同副本到土地管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)辦理租賃登記和其他有關(guān)手續(xù)。

第三十九條  土地使用權(quán)租賃合同終止后，出租方應(yīng)在租賃合同終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)，需要續(xù)租的，除國(guó)家因公共建設(shè)需要收回的外，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，但須重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理租賃登記。

第四十條  與他人共有的土地使用權(quán)出租時(shí)，應(yīng)以出租方所有的份額為限；共有土地使用權(quán)不可分割時(shí)，共有人須訂立書(shū)面協(xié)議，方可出租。

第六章  土地使用權(quán)抵押

第四十一條  土地使用權(quán)抵押是指土地使用者將出讓取得的土地使用權(quán)隨同地上建筑物、附著物作為按期清償債務(wù)擔(dān)保的行為。

土地使用權(quán)抵押期限，為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第四十二條  無(wú)償劃撥或征用方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)出讓的，不得抵押。

第四十三條  土地使用權(quán)抵押前，抵押人應(yīng)向市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合抵押條件后，方可抵押。

第四十四條  土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

抵押合同應(yīng)具備下列內(nèi)容：

（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)（姓名）、地址、法人代表姓名、職務(wù)；

（二）抵押土地的位置及四至界線、面積、有效使用年限和其他條件；

（三）土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物的價(jià)格及抵押金額；

（四）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

（五）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方法；

（六）其他需要約定的事項(xiàng)；

（七）合同簽訂的地點(diǎn)、日期及雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。

抵押合同應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，方可有效。

第四十五條  抵押合同有效期間，抵押人不得將已抵押的同一塊土地使用權(quán)、地上建筑物和附著物等重復(fù)抵押。

已作抵押的土地使用權(quán)在抵押期間如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅喝藨?yīng)先取得抵押權(quán)人書(shū)面同意。在同等條件下，抵押權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第四十六條  土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上建筑物和附著物隨之抵押；地上建筑物和附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

土地使用權(quán)抵押，抵押人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持抵押合同、公證書(shū)、國(guó)有土地使用證及抵押登記申請(qǐng)書(shū)等，到土地管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記和其他有關(guān)手續(xù)。

抵押合同終止，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

第四十七條  有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律、法規(guī)和合同的規(guī)定處分抵押的土地使用權(quán)：

（一）抵押人到期未能還清債務(wù)的；

（二）抵押合同有效期間，抵押方宣告解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)的；

（三）抵押人死亡而無(wú)法定繼承人或生前未指定受遺贈(zèng)人的；

（四）抵押人的繼承人、受贈(zèng)人和代管人拒不履行債務(wù)的。

抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的土地使用權(quán)折價(jià)或者以變賣(mài)抵押的土地使用權(quán)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

第七章  土地使用權(quán)的終止

第四十八條  土地使用權(quán)終止是指土地使用權(quán)因出讓合同規(guī)定的使用年限期滿(mǎn)或提前收回及土地滅失等原因而終止。

第四十九條  土地使用權(quán)出讓年限期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，由國(guó)家無(wú)償取得。

土地使用權(quán)收回的程序：

（一）出讓方在出讓土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面通知土地使用權(quán)受讓方；

（二）受讓方接到通知后，應(yīng)按規(guī)定期限拆除、清理技術(shù)設(shè)備等設(shè)施，受讓方不自行拆除、清理的，應(yīng)支付拆除清理費(fèi)用；

（三）在規(guī)定收回日期后十五日內(nèi)，受讓方將國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證等分別交土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)，并辦理地產(chǎn)和房產(chǎn)注銷(xiāo)登記；

（四）要提前收回土地使用權(quán)的，土地管理部門(mén)應(yīng)提前六個(gè)月通知土地使用者。提前收回土地使用權(quán)應(yīng)根據(jù)土地使用年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予土地使用者相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，爭(zhēng)議方可向人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響收回土地使用權(quán)。

第五十條  土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月申請(qǐng)，依照第三章規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金后并辦理登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)。

第八章  劃撥土地使用權(quán)

第五十一條  劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)。

第五十二條  劃撥或征用方式取得的土地使用權(quán)，符合下列條件的，經(jīng)市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以依照本辦法第四章、第五章、第六章的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

（二）持有《國(guó)有土地使用證》；

（三）地上建筑物、其他附著物有合法的產(chǎn)權(quán)證明；