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投資公司項(xiàng)目建設(shè)總結(jié)

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投資公司項(xiàng)目建設(shè)總結(jié)

今年上半年以來(lái),區(qū)投資公司在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,全面實(shí)施“創(chuàng)業(yè)富民、創(chuàng)新發(fā)展”戰(zhàn)略,以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心,以做大做強(qiáng)公司為目標(biāo),開拓進(jìn)取,扎實(shí)工作,圓滿完成了上半年工作目標(biāo),各項(xiàng)工作取得了可喜成績(jī)?,F(xiàn)將今年上半年工作總結(jié)和下半年工作思路匯報(bào)如下:

一、上半年工作回顧

(一)扎實(shí)推進(jìn)在建工程項(xiàng)目建設(shè)

城東經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)取得突破性進(jìn)展。為解決中低收入家庭的住房問題,根據(jù)市、區(qū)政府安排,我公司組織實(shí)施了城東經(jīng)濟(jì)適用房工程。該工程是20*年市重點(diǎn)工程,也是市政府為民辦實(shí)事的民生工程,總投資1.85億元,于20*年9月正式開工。為保證經(jīng)濟(jì)適用房如期交房,公司領(lǐng)導(dǎo)精心組織、周密安排,全體人員加班加點(diǎn)、夜以繼日,克服工期短、工程量大、資金緊等困難,抓緊辦理各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,完善相關(guān)資料、手續(xù),加大工程督查、督辦力度,及時(shí)解決工程建設(shè)中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題,工程建設(shè)進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)。目前,已開工16棟,其中12棟已經(jīng)封頂,正在進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷,4棟正在主體施工。按照市政府部署,經(jīng)搖號(hào)產(chǎn)生的1699戶中簽戶已于5月18日開始看房,初定于6月中旬正式選房,選房的相關(guān)工作和人員都已安排到位。

艾溪湖截污管網(wǎng)工程基本完工。艾溪湖截污管網(wǎng)工程總長(zhǎng)3.83公里,總投資為2171.92萬(wàn)元。該工程于20*年12月21日正式開工建設(shè),現(xiàn)已基本完工。瑤湖大道頂管由于設(shè)計(jì)變更,影響了工程進(jìn)度,目前正在加緊頂管施工,計(jì)劃于6月底完成。屆時(shí),艾溪湖截污管網(wǎng)可正式投入運(yùn)行,幫助艾溪湖水質(zhì)恢復(fù)往日的清澈。

(二)繼續(xù)抓緊了竣工工程決算審核工作

國(guó)安路(湖濱東路)、*北路、*南路、環(huán)湖西路已先后竣工移交,工程決算資料分別上報(bào)市、區(qū)財(cái)政局審核。其中環(huán)湖西路工程決算已審核完畢,正在跟蹤資金落實(shí)。湖濱東路、*南路決算初審稿已出,正在進(jìn)一步跟蹤審核。

(三)積極做好擬建工程前期準(zhǔn)備工作

一是對(duì)*東路、*大道進(jìn)行拆遷摸底和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。根據(jù)市、區(qū)政府安排,今年將對(duì)*東路、*大道進(jìn)行綜合改造,我公司正著手辦理工程改造的前期準(zhǔn)備工作。其中,*大道道路及水渠整治景觀規(guī)劃、近期街景改造等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已辦妥。

二是積極爭(zhēng)取20*年經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)任務(wù)。因公司具備承建經(jīng)濟(jì)適房的經(jīng)驗(yàn)和各項(xiàng)便利條件,已向區(qū)政府書面申請(qǐng)由我公司承建我區(qū)20*年經(jīng)濟(jì)適用房,目前正抓緊啟動(dòng)工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。

(四)認(rèn)真做好物業(yè)管理公司啟動(dòng)工作

公司在認(rèn)真抓好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí),為進(jìn)一步拓寬經(jīng)營(yíng)城市領(lǐng)域,成立了南昌市青城物業(yè)管理有限公司。該公司的成立不僅可以促使城市經(jīng)營(yíng)投資——建設(shè)——物業(yè)管理的良性循環(huán)機(jī)制的建立,推動(dòng)公司滾動(dòng)發(fā)展,同時(shí)也為安置農(nóng)村剩余人員和社會(huì)待業(yè)人員創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì),進(jìn)一步減輕政府安置就業(yè)壓力。今年以來(lái),抓緊啟動(dòng)了物業(yè)管理公司工作:一是健全組織機(jī)構(gòu)。制訂了公司章程,辦理了物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,相關(guān)崗位工作人員正在招聘中。二是積極爭(zhēng)取城東經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)。通過(guò)多次與市經(jīng)房辦的溝通與協(xié)調(diào),已獲得城東經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán),并簽訂了物業(yè)管理合同,物業(yè)公司開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的運(yùn)營(yíng)。

(五)大力推進(jìn)招商引資工作

為力求在招商引資和重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)上實(shí)現(xiàn)新的突破,完成今年招商引資任務(wù),今年上半年,公司進(jìn)一步加大了招商引資力度。

1.認(rèn)真抓好三宗資金平衡用地的運(yùn)作,加快推進(jìn)三宗土地進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)。永人、彭橋、桃勝三宗土地既是*東路綜合改造資金平衡用地,也是區(qū)政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。為盡早平衡*東路資金缺口,加快項(xiàng)目建設(shè)步伐,推動(dòng)全區(qū)開放型經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展,我們繼續(xù)抓好三宗土地的運(yùn)作,具體情況是:

永人地塊已經(jīng)公開掛牌出讓,土地出讓金已全部返還,共計(jì)3015萬(wàn)元,現(xiàn)正抓緊與所在村簽訂拆遷協(xié)議。目前,該地塊部分拆遷已啟動(dòng),待拆遷完成后進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),興建錦海商務(wù)大廈。

彭橋地塊市土地儲(chǔ)備中心已收儲(chǔ),拆遷方案與拆遷戶協(xié)商一致并得到確定,公開掛牌出讓的條件成熟。因拆遷資金無(wú)法解決,市政府正在協(xié)調(diào)重新上會(huì),以盡早掛牌出讓。

桃勝地塊完成拆遷摸底工作,市政府辦正在就該項(xiàng)目規(guī)劃、土地出讓返還等問題征求相關(guān)部門意見,我們將密切關(guān)注進(jìn)展態(tài)勢(shì),做好跟蹤服務(wù)工作。

2.積極引進(jìn)資金、項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)。為充分利用我區(qū)資源優(yōu)勢(shì),做到以資源招商,我公司積極尋找有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)行合作。目前,正與江西圳昌投資有限公司洽談成立合作股份公司,參與我區(qū)今后的開發(fā)建設(shè)。

二、下半年工作打算

1.認(rèn)真研究和探索區(qū)投資公司做大做強(qiáng)。公司履行轄區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和園區(qū)開發(fā)建設(shè)的投資融資、項(xiàng)目實(shí)施、資本運(yùn)作的職能。做大做強(qiáng)區(qū)投資公司,對(duì)充分發(fā)揮投融資平臺(tái)作用,提高政府投融資能力和調(diào)控經(jīng)濟(jì)實(shí)力,加快我區(qū)城市化建設(shè)步伐具有十分重大的意義。公司將根據(jù)發(fā)展現(xiàn)狀,認(rèn)真研究探討,做大做強(qiáng)投資公司,使其真正成為區(qū)委、區(qū)政府的“融資載體、投資主體、經(jīng)營(yíng)實(shí)體”。

2.繼續(xù)推進(jìn)城東經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目建設(shè)管理規(guī)定,精心組織,精心施工,周密安排,科學(xué)調(diào)度,保質(zhì)保量完成工程建設(shè)任務(wù)。做好中簽戶的售樓和物業(yè)管理工作。

3.全面完成艾溪湖截污工程,以便盡早投入使用。

4.繼續(xù)跟蹤湖濱東路、*北路、*南路的決算審核工作,做好工程資金結(jié)算,不為以后留下遺留問題。

5.加快*東路、*大道改造的前期準(zhǔn)備工作,并正式啟動(dòng)建設(shè),進(jìn)一步完善城市路網(wǎng),提升城東整體形象。

6.認(rèn)真做好三宗資金平衡用地的開發(fā)建設(shè)

切實(shí)做好拆遷安置補(bǔ)償工作,確保社會(huì)穩(wěn)定,加快推進(jìn)三宗土地實(shí)質(zhì)性運(yùn)作和開發(fā)建設(shè)。

7.經(jīng)營(yíng)好物業(yè)管理公司。一要建立健全公司各項(xiàng)規(guī)章制度,完善工作機(jī)制;二要做好物管人員的培訓(xùn)工作。將物管人員送市有關(guān)部門舉辦的培訓(xùn)中心進(jìn)行培訓(xùn),取得國(guó)家物管人員崗位資格證書,提高物管人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和小區(qū)規(guī)范化服務(wù)水平;三要做好城東經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)管理工作。

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