建設局加強舊城改造管理總結

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20*年，我部以學習貫徹黨的十七大精神為首要政治任務，深入學習市第十二次黨代會、市委十二屆五次全會精神，緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，重點抓好舊城改造東門片（一期）工程A地塊安置房建設前期各項工作，確保該項目年內(nèi)正式開工，繼續(xù)推進金銀溪城市防洪及綜合整治工程建設，認真落實市委、市政府領導交辦的工作任務，為扎實推進我市的第三次跨越作出應有的貢獻。

一前階段工作總結

（一）十七大主題教育活動取得一定成效。

學習貫徹黨的十七大精神作為我部當前的頭等大事。按照市委的統(tǒng)一部署及我部開展十七大主題教育活動的實施意見，我部緊張有序地將十七大精神學習一步步地推進和深化。認真做好結對共建活動和扶貧工作，送去結對資金與慰問金共9900元；通過安排已簽協(xié)議但未拆除的房屋、店面，妥善解決張思清等被拆遷戶無法解決過渡用房、營業(yè)場所等困難和問題；認真做好抗震救災工作，我部工作人員向地震災區(qū)捐贈11700元，黨員同志交納“特殊黨費”4000元。

（二）舊城改造東門片（一期）工程取得較大進展。

1．A地塊安置房建設前期工作進展順利。完成地質(zhì)勘探工作，為施工圖設計提供依據(jù)。進行A地塊控制性詳細規(guī)劃論證，經(jīng)市政府批復同意容積率為4.75（樂政函[20*]5號）。6月13日進行A地塊控制性詳細規(guī)劃方案會審，經(jīng)公示后已審批通過。做好A地塊的擴初設計會審，追加項目建筑面積17664平方米（樂發(fā)改投資[20*]140號）。辦理了A地塊四幢安置房的紅線圖、選址意見書及規(guī)劃設計條件通知書。完成可行性研究報告、工程概算、初步設計及下達年度投資計劃等審批手續(xù)。

2.B地塊拆遷工作進展順利。為了打開A地塊施工通道,經(jīng)過4個多月的努力,B地塊已簽訂協(xié)議51戶,共拆遷用地面積3500平方米,建筑面積5855平方米,現(xiàn)已拆除完畢。另外有90戶即將進入簽訂協(xié)議程序。

（三）金銀溪城市防洪及綜合整治工程進展順利，完成投資額630萬元。

一是完成銀溪下游（燈芯橋北側）防洪堤竣工驗收工程；二是完成北門新橋預制橋梁板的鋪設，引橋的碎石、礦渣回填，河道駁坎等工程，同時拆除了影響橋梁施工的5處房屋，計建筑面積485平方米；三是云浦北路防洪堤工程政策處理進展順利，已拆除房屋14戶，計建筑面積1680平方米。

（四）樂申鞋廠房產(chǎn)及土地整體收購工作取得一定進展。

根據(jù)樂清市人民政府市長辦公會議紀要[2007]9號文件精神，樂申鞋廠房產(chǎn)及土地由市舊城改造指揮部整體收購，收購資金5700萬元由市舊城改造指揮部貸款融資解決。對此，我部進行積極運作，融資工作由與市舊城改造指揮部合署辦公的樂清市城市防洪與改造開發(fā)有限公司承擔，現(xiàn)已支付收購款1330萬元。其余款項的支付問題，受潘市長的委托，4月18日李銀巧副市長牽頭協(xié)調(diào)，并達成一致意見。后因廠方反悔，目前正在繼續(xù)協(xié)商之中。

二下步工作思路

（一）有序推進和深化十七大主題教育活動。

在前兩個階段宣傳教育的基礎上，認真做好經(jīng)驗總結和鞏固提高工作，因勢利導，把黨員干部通過主題宣傳教育活動激發(fā)出來的積極性、主動性和創(chuàng)造性，引導到舊城改造工作中去，以實際行動和實際成效把我部20*年度工作目標落到實處。

（二）大力推進舊城改造東門片（一期）工程進程，確保A地塊安置房建設年內(nèi)正式開工。

1．重點抓好舊城改造東門片（一期）工程A地塊安置房建設前期各項工作。根據(jù)我部20*年度工作目標安排，細分安置房建設前期各項工作，確定牽頭領導、責任科室及完成時間要求，全力以赴做好施工圖設計、審查、修改，消防、人防專項審批，施工、監(jiān)理招標及施工許可證領取等工作，確保安置房建設年內(nèi)正式開工，力爭完成部分樁基礎。

2．完成B地塊的拆遷工作，再選擇一至兩個改造點，有序推動舊城改造。完成B地塊90戶的簽約，并拆除完畢。同時在總結東門片（一期）工程改造經(jīng)驗的基礎上，按照由易至難，循序漸進的原則，結合第一期地籍、房屋普查情況和金銀溪城市防洪及綜合整治工程需要，再選一至兩個改造點，有序推動舊城改造。

（三）繼續(xù)推進金銀溪城市防洪及綜合整治工程建設，確保完成全年1200萬元投資額及進度要求。

一是完成北門新橋施工建設，爭取年內(nèi)竣工驗收；二是繼續(xù)做好云浦北路防洪堤工程的政策處理工作，完成拆除房屋10戶，計建筑面積1640平方米，并完成防洪堤施工設計。

（四）完成樂申鞋廠房產(chǎn)及土地整體收購工作。

繼續(xù)做好樂申鞋廠房產(chǎn)及土地整體收購過程中的協(xié)商工作，完美落實市政府領導交辦的工作任務。

（五）繼續(xù)做好樂成鎮(zhèn)舊城改造規(guī)劃修編工作。

樂成鎮(zhèn)舊城改造規(guī)劃由樂清市規(guī)劃設計院于2000年9月開始編制，規(guī)劃用地239公頃，規(guī)劃容積率1.*。我們通過對舊城區(qū)現(xiàn)狀房屋的調(diào)查和東門片（一期）工程A地塊的拆賠情況分析，確保舊城改造規(guī)劃拆賠安置的容積率應不低于2.4。因此，現(xiàn)有的舊城改造規(guī)劃缺乏現(xiàn)實可操作性，這嚴重阻礙了我市舊城改造的進程。在今年的市兩代會上，周慶葉、周靜等二十多位代表、委員，就此專門提出了關于要求修編舊城改造規(guī)劃和適當提高容積率的提議案，李銀巧副市長對此也作了批示，同意修編。規(guī)劃修編成否事關舊城改造成敗，為此我們將作不懈努力。