建設(shè)局發(fā)展城市規(guī)劃總結(jié)市

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一、20*年工作總結(jié)

現(xiàn)將我委一年來的主要工作總結(jié)如下：

1、工程建設(shè)穩(wěn)步推進。繼續(xù)秉承“多業(yè)主、快速度、高質(zhì)量”的建設(shè)思路，今年中心區(qū)范圍內(nèi)的18個項目正在全面地展開。這18個項目包括*路、*路、*路和*路延伸工程等4條道路，行政管理中心、財政大樓、國稅大樓、報業(yè)大樓、質(zhì)監(jiān)大樓、公安指揮中心、中心派出所等7個行政事業(yè)辦公項目，市民活動中心、110千伏樂成變電所、婦幼保健院、公共衛(wèi)生大樓、中心公園、新華書店、康居工程等7個公共設(shè)施和公益性項目。

在18個項目中，*路、*路延伸工程已于2003年下半年開工建設(shè)，總體上進展比較順利，今年農(nóng)歷年內(nèi)基本可以完成大部分路段的貫通。20*年到目前為止新開工建設(shè)了3個項目，分別是行政管理中心、110千伏樂成變電所、*路工程。行政管理中心建設(shè)工程主樓于今年3月份開工，克服重重阻力進行了填土打樁，年內(nèi)可進入地下室施工階段；110千伏樂成變電所經(jīng)過為期一年的建設(shè)，年內(nèi)馬上可以投入運行；*路于今年2月份開工建設(shè)，現(xiàn)正在施工過程中。同時，將在今年年內(nèi)外開工建設(shè)的有2個項目，公安指揮中心、市民活動中心工程分別進入工程招投標階段，都盡量爭取在今年年內(nèi)外開工建設(shè)。其余工程中，婦幼保健院、國稅、報業(yè)、質(zhì)監(jiān)辦公大樓將在明年初進入工程招投標階段，其余大部分工程有的已經(jīng)完成施工圖設(shè)計，有的正在進入施工圖完善階段。今年下半年還著手做好了一批新上工程的前期工作，晨曦路、銀溪路、金溪路等項目正在進行設(shè)計招投標。

今年中心區(qū)范圍在建工程進展順利。電信大樓、電力大樓已經(jīng)投入使用，檢察院技偵大樓、法院審判大樓已進入裝修階段。新世紀花園、金馬廣場等項目即將投入使用，另一批新的房地產(chǎn)項目前期工作都在有序進行。

2、城市規(guī)劃逐步深化。在2003年已經(jīng)編制完成中心區(qū)核心部分修建性詳細規(guī)劃暨城市設(shè)計和其余部分概念性規(guī)劃的基礎(chǔ)上，今年我們又對這一規(guī)劃進行了具體的深化和完善，在今年農(nóng)歷年內(nèi)可以全面完成并報市政府審批。同時，環(huán)河景觀一期、濱海綠帶這兩大規(guī)劃亮點進行了深化，今年10月份進行了設(shè)計招投標，現(xiàn)已進入方案設(shè)計階段，爭取在今年農(nóng)歷年內(nèi)進行會審。這兩個項目方案一旦確定以后，中心區(qū)的藍圖上將會增添兩道風格獨特、特色濃郁的城市風景。

3、招商引資開局良好。今年上半年，347畝的生態(tài)住宅項目以6.67億的高價成功出讓，該項目現(xiàn)已進入初步設(shè)計階段，填土工程基本完成。寄宿學校項目也順利出讓，設(shè)計任務(wù)基本完成，填土工程全面完成，打樁工程即將進行。在今年農(nóng)歷年內(nèi)外，將繼續(xù)推出商務(wù)賓館項目和二個重要地塊，尤其是商務(wù)賓館項目已經(jīng)引起了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)和人士的極大關(guān)注。我委現(xiàn)正在進一步做好有關(guān)前期工作，下一步由市國土資源局予以公開出讓。

4、政策處理工作扎實進行。當前，做好政策處理工作是確保工程順利進行的重中之重。為確保工程進度，我委和樂成鎮(zhèn)一起做了大量的工作，克服了重重的困難和阻力，到目前為止，相關(guān)工程的許多問題已得到了妥善解決。今年，各村計劃留用地審批步伐大大加快，幫助*、*、*等10多個村做好計劃留用地的審批工作。同時，開展了新的土地征用工作，今年新征土地745畝。

二、建設(shè)中存在的主要問題

今年中心區(qū)建設(shè)取得了一定的進展，但離市委、市政府的要求和廣大干部群眾的期望還有一定差距。主要存在以下幾方面問題：

1、政策處理工作已經(jīng)成為影響工程建設(shè)的一個重點難點問題。因為村內(nèi)部矛盾突出或是農(nóng)民由于切身利益等各種原因阻撓工程建設(shè)的情況已經(jīng)屢見不鮮，但是，今年自工程陸續(xù)開工以來，村霸、地霸橫行，村民提出各種不合理要求的現(xiàn)象非常嚴重，以上這些因素都給工程建設(shè)帶來了很多棘手的問題，處理不好，將直接影響工程的建設(shè)進度和社會的穩(wěn)定。

2、村留用地容積率要求過高已經(jīng)成為影響規(guī)劃執(zhí)行的一個主要矛盾。對于返回給村的計劃留用地，各村不顧規(guī)劃要求普遍要求提高容積率。不少村達不到目的，就對涉及到該村的工作十分不配合，這給規(guī)劃的嚴格實施帶來一定難度，同時給建設(shè)的進度也帶來一定的問題。

3、今年國家宏觀調(diào)控政策和土地政策已經(jīng)成為阻滯有關(guān)工程建設(shè)進度的關(guān)鍵。國家宏觀調(diào)控政策的實行，使得一部分工程處于了停頓狀態(tài)。土地農(nóng)轉(zhuǎn)用今年不再報批，使得本可以在今年年內(nèi)外開工建設(shè)的一些項目無法按原定計劃進行。財政大樓、新華書店、康居工程等由于土地農(nóng)轉(zhuǎn)用未辦理，現(xiàn)還一直停在施工圖設(shè)計階段，影響了整個工程的進度。